Город ввел новые стимулы для строительства коммерческих объектов за пределами ТТК
Город принял решение об обнулении платежей за изменение вида разрешенного использования земельных участков при строительстве коммерческих объектов за пределами Третьего транспортного кольца (за исключением гостиниц, апартаментов и жилищного строительства). Нововведение призвано улучшить экономику этих проектов и создать новые рабочие места.
В настоящее время из-за недостаточного развития инфраструктуры за пределами Третьего транспортного кольца все больше горожан ежедневно совершают поездки в центр города как с целью заработка, так и для проведения досуга. Этому сопутствуют автомобильные пробки, повышенная загрузка транспорта, а также разрывы в уровне жизни в разных округах и районах Москвы.
Для стимулирования формирования самостоятельной городской среды и создания новых рабочих мест и центров притяжения, включая скверы, парки и другие места отдыха, объектысоциальной и спортивной инфраструктуры, за пределами внешних границ ТТК было принято решение уменьшить для инвесторов размер арендной платы за первый год срока аренды земельных участков для строительства или реконструкции коммерческих объектов (за исключением гостиниц, апартаментов и жилищного строительства).
«Проект изменений в действующее постановление 273-ПП предусматривает отмену повышенной ставки арендной платы за первый год срока аренды земельных участков при строительстве нежилых объектов за пределами Третьего транспортного кольца. При этом себестоимость строительства для московских инвесторов снизится в среднем на 8-10 тыс. руб. за 1 кв.м», - отметил вице-мэр по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
По словам Владимира Ефимова, снижение ставки не только снизит финансовую нагрузку на инвесторов, но и позволит качественно развить инфраструктуру периферийных районов Москвы, увеличить число рабочих мест, а также создать новые места для отдыха и социальные объекты городской инфраструктуры. Благодаря нововведению уменьшится так называемая маятниковая миграция и нагрузка на транспорт. Все это в конечном счете направлено на полицентричное развитие городской среды.
Как пояснил руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман, до настоящего времени для арендаторов земельных участковза пределами внешних границ ТТК, осуществляющих изменение целии предоставления на строительство, была предусмотрена повышенная арендная платаза первый год аренды в размере от 5% до 80% от кадастровой стоимости земельного участка - в зависимости от плотности застройки.
«С 2013 по 2019 годы оформлено 128 дополнительных соглашений об изменении цели предоставления земельных участков общей площадью 101,6 га для строительства (реконструкции) нежилых объектов капитального строительства, расположенных за пределами внешних границ ТТК. Арендная плата за первый год срока аренды по указанным договорам составила 15,99 млрд рублей, - отметил Максим Гаман.
