"Страх и жадность": эксперт объяснила рекордный спрос на ипотеку

О чем говорит этот рекорд и возможно ли его повторение в этом году, рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

В прошлом году в Москве было зарегистрировано почти 128 тысяч договоров ипотечного жилищного кредитования, передает РБК со ссылкой на отчет столичного управления Росреестра. Это является абсолютным рекордом за всю историю наблюдений, отмечает издание.

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала, чем объяснялся повышенный интерес россиян к ипотеке в прошлом году.

"Этот рекорд говорит о том, что два основных фактора, которые движут всеми финансовыми рынками – страх и жадность – проявили себя во всей красе. Страх двигал гражданами, у которых были рублевые сбережения на банковских счетах, они переводили активы в недвижимость, что считается более надежным с точки зрения сохранения. А жадность двигала теми людьми, которые, может, и не хотели купить квартиру, но проценты по ипотеке 6-6,5 процентов привлекли людей. Те, кто вложился, наверное, сейчас радуются, потому что ипотечные ставки выросли практически в два раза за последние полгода", – сказала она.

Какое-то время спрос может продолжиться, но в долгосрочной перспективе на год люди перестанут массово скупать недвижимость, считает эксперт.

"На сегодняшний день я не вижу особых причин, чтобы люди могли также массово скупать недвижимость, как они это делали в прошлом году. Граждане, у которых остались рубли, возможно, захотят их переложить в квадратные метры, поэтому какое-то время спрос может продолжаться. Но в целом люди, у которых были накопления, их уже реализовали, поэтому в долгосрочной перспективе на год я не вижу, откуда бы взялся высокий спрос", – считает Ирина Радченко.