1 квартал 2025 оказался для девелоперов успешнее, чем годом ранее

Это на 17% меньше в лотах и на 16% - в квадратных метрах, чем в 4 квартале 2024 года. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели 25-го более успешны – в лотах продано на 9% больше, а в квадратных метрах – на 8%.

По итогам 1 квартала 2025 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 697,6 тыс. кв. м, что ниже показателей 4 квартала 2024 года на 16% и выше показателей аналогичного периода на 8%. Общая выручка девелоперов в 1 квартале 2025 года составила 283,2 млрд. рублей, тем самым снизившись на 16% по отношению к прошлому кварталу и увеличившись на 13% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Доля ипотечных сделок за последние два квартала осталась примерно на том же уровне, в районе 45%-48%, но по сравнению с 1 кварталом 2024 года она снизилась на 16%.

Средняя площадь проданных лотов в 1 квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого практически не изменилась, составив 50,2 кв. м. С 1 квартала 2024 года по 1 квартал 2025-го ЖК «Остров» от «Донстрой» (в том числе его премиальные корпуса) стабильно входит в тройку лидеров по количеству заключенных сделок среди проектов в сегменте бизнес+/бизнес. ЖК Shagal (ГК «Эталон») тоже был в тройке лидеров, но только в двух последних кварталах. В сегменте комфорт/эконом безусловными лидерами на протяжении последних двух кварталов стали ЖК «Москворечье» и «Бусиновский парк» (ГК ПИК).

«Итоги 1 квартала 2025 года показали, что рынок недвижимости начинает стабилизироваться. Некоторые отставания от предыдущего квартала закономерны: нужно учитывать традиционное падение спроса в январе в связи с длительными праздниками. Вместе с тем год назад ситуация и по объему продаж, и по выручке была хуже. Отрасль адаптируется, и хотя в долгосрочной перспективе прогнозы делать рано, это уже позитивная тенденция», — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.