27% столичных пентхаусов представлены в готовых новостройках

По предварительным итогам 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в открытой продаже было представлено около 180 пентхаусов, из которых около 50 шт. или 27% — это готовое предложение в сданных новостройках. Такие данные приводят аналитики NF GROUP.

При этом число готовых объектов по сравнению с прошлым годом выросло. Согласно подсчетам NF GROUP, по итогам 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в продаже находилось не более 40 готовых пентхаусов. То есть в годовой динамике их количество увеличилось на 30%, что связано с вводом в эксплуатацию на протяжении 2025 года ряда элитных новостроек с эксклюзивными лотами.

Эксперты NF GROUP отмечают, что зачастую пентхаусы реализуются именно на последних этапах строительства, либо в уже сданных объектах, это связано с тем, что для такой недвижимости, особенно учитывая высокие бюджеты покупки, очень важна эмоциональная составляющая мотивации, возможность увидеть лот «вживую».

С учетом принадлежности пентхаусов к типу коллекционной недвижимости главнейшим критерием при их выборе является личное впечатление, которое прежде всего формируется открывающимися с высоты видами на город. Такая возможность выбора существует лишь на практически завершенном объекте. Ярко выраженная индивидуальность и неповторимость «трофейных» объектов недвижимости обеспечиваются свободными планировками с возможность реализации собственной концепции организации пространства.

В готовом комплексе «Доме Chkalov», построенном Ikon Development на первой линии Садового кольца в Басманном районе столицы, премиальные резиденции расположены на высоте почти 100 метров. Они спроектированы со свободной планировкой, а часть лотов – с потолками высотой 4,3–4,5 метра, что позволяет обустроить пространство со вторым светом. Огромные панорамные окна Reynaers в полной мере позволяют получить незабываемые визуальные впечатления, открывая виды на Кремль, исторические улицы столицы, башни «Москвы-Сити».

Как отмечают в NF GROUP, пентхаусы – привлекательный формат как с точки зрения обладания уникальным объектом, так и с точки зрения сохранения ценности актива в долгосрочной перспективе вне зависимости от рыночных колебаний. По прогнозам аналитиков, пентхаусы на столичном элитном рынке остаются уникальным нишевым продуктом со своим потребителем, их количество всегда было и будет ограничено. 

«Дом Chkalov» сегодня является уникальным примером современного высотного строительства в историческом столичном районе. Здание выступает архитектурной доминантой окружающей застройки. Фасады небоскреба спроектированы бюро SPEECH.  Общая площадь комплекса составляет 60,4 тыс. кв. метров, он представляет собой единую композицию из двух 21-этажных башен, четырехэтажного МФК с торговым центром и четырехуровневого подземного паркинга.