В III квартале выросли ценники на все типы квартир, установили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав арендные ставки в 70 городах.
За III квартал текущего года «однушки» и «двушки» подорожали в 57 городах из 70, «трешки» – в 42.
Больше всего подскочила аренда квартир в Ставрополе, где однокомнатные квартиры стали сдаваться на 14,6% дороже, двухкомнатные – на 14%, трехкомнатные – на 16,2%. Также заметно подняли ценники арендодатели в Калининграде (+13,5%, +13,7% и +15,3%), Магнитогорске (+15,8%, +10,6% и +14,1%), Кирове (+15,5%, +13,9% и +9,9%) и Воронеже (+14,3%, +13,3% и +9,2%).
Снизились ставки сильнее всего в Новосибирске (–2,8%, –2,7% и –8,1%), Тольятти (–3,6%, +4,1% и –13,7%), Кургане (–4,6%, –4,7% и –3,8%), Новокузнецке (–5,9%, –3,2% и –1,6%) и Якутске (–6,3%, +0,6% и –4,8%).
В Москве подорожали все три типа квартир: «однушки» – на 6,2%, «двушки» – на 3,6%, «трешки» – на 3,3%. В Петербурге динамика такова: +3,2%, +8,9% и –0,3%.
В среднем по всем городам с июля по сентябрь квартиры с одной комнатой стали сдаваться на 3,7% дороже, достигнув значения 14 857 рублей в месяц, с двумя комнатами – на 5,2% (19 885 рублей), с тремя – на 1,8% (25 212 рублей). Динамика с начала года
С января однокомнатное жилье подорожало в 61 городе из 70, двухкомнатное – в 64, трехкомнатное – в 49.
Больше всего арендные ставки поднялись в Калининграде (+32,7%, +30,5% и +28,6%), Воронеже (+20,5%, +20,9% и +17,5%), Магнитогорске (+21,3%, +16,5% и +16,4%), Тюмени (+13,2%, +15,6% и +19%) и Сочи (+27,4%, +16,5% и +3,6%).
Наиболее заметно с начала года подешевели (или меньше всего подорожали) квартиры в Ленинградской области (–5,3%, –1,3% и –2,4%), Чебоксарах (–5,6%, –3,7% и –8,7%), Кургане (–0,2%, –0,7% и –1,3%), Казани (+3,5%, –1,6% и –6,6%) и Уфе (+4,6%, +0,8% и –8,7%).
В среднем по России за 9 месяцев года «однушки» подорожали на 10,9%, «двушки» – на 9,1%, «трешки» – на 4,8%.
«Несмотря на то, что пандемия продолжается, жизнь входит в свою обычную колею. Арендаторы возвращаются в города, спрос увеличивается, и аренда квартир дорожает. Медленнее всего растут ценники на многокомнатные квартиры, на которые спрос меньше, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Повлияло и сокращение предложения на рынке аренды, так как многие собственники жилья, видя, что цены на недвижимость существенно выросли, предпочитают его продать вместо того, чтобы сдавать внаем».
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за III кв. 2021 | Прирост с нач. года | 2-комн., руб./мес. | Прирост за III кв. 2021 | Прирост с нач. года | 3-комн., руб./мес. | Прирост за III кв. 2021 | Прирост с нач. года |
1 | Москва | 39652 | 6,2% | 4,6% | 45737 | 3,6% | 0,7% | 55120 | 3,3% | -0,1% |
2 | Сочи | 27050 | -0,5% | 27,4% | 36618 | -2,3% | 16,5% | 43300 | -5,8% | 3,6% |
3 | Санкт-Петербург | 25525 | 3,2% | 10,0% | 35596 | 8,9% | 10,2% | 45074 | -0,3% | -0,8% |
4 | Севастополь | 23934 | -1,8% | 10,2% | 30440 | 1,6% | 10,3% | 34340 | -8,1% | 1,6% |
5 | Хабаровск | 21822 | 0,5% | 8,6% | 27224 | 1,1% | 3,5% | 32947 | -5,6% | -0,6% |
6 | Сургут | 21770 | 3,6% | 5,5% | 26689 | 4,6% | 3,6% | 35285 | 1,7% | 10,6% |
7 | Московская область | 21245 | -0,6% | 5,4% | 27235 | 0,4% | 3,4% | 32845 | -6,0% | -5,9% |
8 | Калининград | 20678 | 13,5% | 32,7% | 25133 | 13,7% | 30,5% | 31315 | 15,3% | 28,6% |
9 | Симферополь | 20146 | 0,4% | 2,7% | 26955 | 1,2% | 10,7% | 31593 | -2,7% | 4,7% |
10 | Екатеринбург | 18980 | 9,0% | 8,2% | 24727 | 13,4% | 11,9% | 33230 | 0,6% | -5,1% |
11 | Мурманск | 18737 | 7,3% | 17,4% | 24387 | 5,8% | 14,7% | 28480 | -0,4% | -8,2% |
12 | Владивосток | 18284 | 0,1% | 0,5% | 24195 | 2,8% | 4,0% | 29273 | -0,6% | 8,9% |
13 | Грозный | 18033 | 15,9% | 3,0% | 24290 | 14,4% | 8,9% | 27708 | -4,0% | -4,2% |
14 | Тюмень | 17868 | 9,2% | 13,2% | 23033 | 6,1% | 15,6% | 28331 | 8,8% | 19,0% |
15 | Якутск | 17666 | -6,3% | -5,9% | 23641 | 0,6% | 7,1% | 28001 | -4,8% | 1,8% |
16 | Краснодар | 16742 | 10,9% | 11,4% | 23151 | 11,7% | 11,7% | 30196 | 0,2% | -4,5% |
17 | Казань | 16668 | 0,3% | 3,5% | 21906 | 0,8% | -1,6% | 31436 | -4,6% | -6,6% |
18 | Архангельск | 16493 | 2,1% | 8,9% | 20633 | 4,6% | 9,0% | 22444 | -10,6% | -4,5% |
19 | Улан-Удэ | 16022 | 10,4% | 20,0% | 20692 | 8,1% | 14,1% | 22033 | 0,1% | 2,3% |
20 | Ленинградская область | 15961 | 0,1% | -5,3% | 20122 | -0,4% | -1,3% | 25106 | -1,8% | -2,4% |
21 | Тула | 15754 | 5,4% | 9,4% | 19719 | 10,3% | 18,6% | 24896 | 8,0% | 15,7% |
22 | Новосибирск | 15630 | -2,8% | -1,6% | 21367 | -2,7% | -0,2% | 25748 | -8,1% | -0,2% |
23 | Иркутск | 15566 | 6,8% | 10,4% | 20807 | 7,4% | 9,2% | 25021 | -2,2% | 0,8% |
24 | Калуга | 15445 | 8,8% | 7,7% | 20533 | 8,2% | 6,8% | 25651 | 1,1% | 4,4% |
25 | Астрахань | 15415 | 4,9% | 13,5% | 23816 | 5,6% | 11,5% | 26666 | -6,3% | -10,6% |
26 | Тверь | 15307 | 4,2% | 4,9% | 20489 | 12,9% | 20,2% | 24514 | 7,5% | 9,6% |
27 | Нижний Новгород | 15248 | 3,7% | 3,5% | 20678 | -3,0% | 7,2% | 29559 | 5,2% | 10,7% |
28 | Воронеж | 15032 | 14,3% | 20,5% | 20312 | 13,3% | 20,9% | 27242 | 9,2% | 17,5% |
29 | Красноярск | 14754 | 1,0% | -0,5% | 19742 | -4,5% | 1,9% | 25245 | -1,0% | 4,7% |
30 | Ростов-на-Дону | 14590 | 2,5% | 1,4% | 20805 | 9,2% | 11,6% | 26104 | 8,0% | 10,5% |