Аренда в 70 городах: за квартал «однушки» прибавили 4%, «двушки» 5%, «трешки» 2%

Аренда в 70 городах: за квартал «однушки» прибавили 4%, «двушки» 5%, «трешки» 2%

Спрос на рынке аренды растет, а предложение сокращается. Такая ситуация стала причиной роста ставок на жилье во многих городах страны.


В III квартале выросли ценники на все типы квартир, установили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав арендные ставки в 70 городах.

Динамика за III квартал

За III квартал текущего года «однушки» и «двушки» подорожали в 57 городах из 70, «трешки» – в 42.

Больше всего подскочила аренда квартир в Ставрополе, где однокомнатные квартиры стали сдаваться на 14,6% дороже, двухкомнатные – на 14%, трехкомнатные – на 16,2%. Также заметно подняли ценники арендодатели в Калининграде (+13,5%, +13,7% и +15,3%), Магнитогорске (+15,8%, +10,6% и +14,1%), Кирове (+15,5%, +13,9% и +9,9%) и Воронеже (+14,3%, +13,3% и +9,2%).

Снизились ставки сильнее всего в Новосибирске (–2,8%, –2,7% и –8,1%), Тольятти (–3,6%, +4,1% и –13,7%), Кургане (–4,6%, –4,7% и –3,8%), Новокузнецке (–5,9%, –3,2% и –1,6%) и Якутске (–6,3%, +0,6% и –4,8%).

В Москве подорожали все три типа квартир: «однушки» – на 6,2%, «двушки» – на 3,6%, «трешки» – на 3,3%. В Петербурге динамика такова: +3,2%, +8,9% и –0,3%.

В среднем по всем городам с июля по сентябрь квартиры с одной комнатой стали сдаваться на 3,7% дороже, достигнув значения 14 857 рублей в месяц, с двумя комнатами – на 5,2% (19 885 рублей), с тремя – на 1,8% (25 212 рублей). Динамика с начала года

С января однокомнатное жилье подорожало в 61 городе из 70, двухкомнатное – в 64, трехкомнатное – в 49.

Больше всего арендные ставки поднялись в Калининграде (+32,7%, +30,5% и +28,6%), Воронеже (+20,5%, +20,9% и +17,5%), Магнитогорске (+21,3%, +16,5% и +16,4%), Тюмени (+13,2%, +15,6% и +19%) и Сочи (+27,4%, +16,5% и +3,6%).

Наиболее заметно с начала года подешевели (или меньше всего подорожали) квартиры в Ленинградской области (–5,3%, –1,3% и –2,4%), Чебоксарах (–5,6%, –3,7% и –8,7%), Кургане (–0,2%, –0,7% и –1,3%), Казани (+3,5%, –1,6% и –6,6%) и Уфе (+4,6%, +0,8% и –8,7%).

В среднем по России за 9 месяцев года «однушки» подорожали на 10,9%, «двушки» – на 9,1%, «трешки» – на 4,8%.

«Несмотря на то, что пандемия продолжается, жизнь входит в свою обычную колею. Арендаторы возвращаются в города, спрос увеличивается, и аренда квартир дорожает. Медленнее всего растут ценники на многокомнатные квартиры, на которые спрос меньше, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Повлияло и сокращение предложения на рынке аренды, так как многие собственники жилья, видя, что цены на недвижимость существенно выросли, предпочитают его продать вместо того, чтобы сдавать внаем».

Арендные ставки в городах России (топ 30)

Город 1-комн., руб./мес. Прирост за III кв. 2021 Прирост с нач. года 2-комн., руб./мес. Прирост за III кв. 2021 Прирост с нач. года 3-комн., руб./мес. Прирост за III кв. 2021 Прирост с нач. года
1 Москва 39652 6,2% 4,6% 45737 3,6% 0,7% 55120 3,3% -0,1%
2 Сочи 27050 -0,5% 27,4% 36618 -2,3% 16,5% 43300 -5,8% 3,6%
3 Санкт-Петербург 25525 3,2% 10,0% 35596 8,9% 10,2% 45074 -0,3% -0,8%
4 Севастополь 23934 -1,8% 10,2% 30440 1,6% 10,3% 34340 -8,1% 1,6%
5 Хабаровск 21822 0,5% 8,6% 27224 1,1% 3,5% 32947 -5,6% -0,6%
6 Сургут 21770 3,6% 5,5% 26689 4,6% 3,6% 35285 1,7% 10,6%
7 Московская область 21245 -0,6% 5,4% 27235 0,4% 3,4% 32845 -6,0% -5,9%
8 Калининград 20678 13,5% 32,7% 25133 13,7% 30,5% 31315 15,3% 28,6%
9 Симферополь 20146 0,4% 2,7% 26955 1,2% 10,7% 31593 -2,7% 4,7%
10 Екатеринбург 18980 9,0% 8,2% 24727 13,4% 11,9% 33230 0,6% -5,1%
11 Мурманск 18737 7,3% 17,4% 24387 5,8% 14,7% 28480 -0,4% -8,2%
12 Владивосток 18284 0,1% 0,5% 24195 2,8% 4,0% 29273 -0,6% 8,9%
13 Грозный 18033 15,9% 3,0% 24290 14,4% 8,9% 27708 -4,0% -4,2%
14 Тюмень 17868 9,2% 13,2% 23033 6,1% 15,6% 28331 8,8% 19,0%
15 Якутск 17666 -6,3% -5,9% 23641 0,6% 7,1% 28001 -4,8% 1,8%
16 Краснодар 16742 10,9% 11,4% 23151 11,7% 11,7% 30196 0,2% -4,5%
17 Казань 16668 0,3% 3,5% 21906 0,8% -1,6% 31436 -4,6% -6,6%
18 Архангельск 16493 2,1% 8,9% 20633 4,6% 9,0% 22444 -10,6% -4,5%
19 Улан-Удэ 16022 10,4% 20,0% 20692 8,1% 14,1% 22033 0,1% 2,3%
20 Ленинградская область 15961 0,1% -5,3% 20122 -0,4% -1,3% 25106 -1,8% -2,4%
21 Тула 15754 5,4% 9,4% 19719 10,3% 18,6% 24896 8,0% 15,7%
22 Новосибирск 15630 -2,8% -1,6% 21367 -2,7% -0,2% 25748 -8,1% -0,2%
23 Иркутск 15566 6,8% 10,4% 20807 7,4% 9,2% 25021 -2,2% 0,8%
24 Калуга 15445 8,8% 7,7% 20533 8,2% 6,8% 25651 1,1% 4,4%
25 Астрахань 15415 4,9% 13,5% 23816 5,6% 11,5% 26666 -6,3% -10,6%
26 Тверь 15307 4,2% 4,9% 20489 12,9% 20,2% 24514 7,5% 9,6%
27 Нижний Новгород 15248 3,7% 3,5% 20678 -3,0% 7,2% 29559 5,2% 10,7%
28 Воронеж 15032 14,3% 20,5% 20312 13,3% 20,9% 27242 9,2% 17,5%
29 Красноярск 14754 1,0% -0,5% 19742 -4,5% 1,9% 25245 -1,0% 4,7%
30 Ростов-на-Дону 14590 2,5% 1,4% 20805 9,2% 11,6% 26104 8,0% 10,5%

Другие материалы раздела
Первая полоса