«Авито Недвижимость»: Московская область стала второй по темпам снижения стоимости земельных участков
Аналитики «Авито Недвижимость» выяснили, что средняя стоимость сотки земли в Московской области во II квартале 2019 года составила 120 тыс. рублей, что на 6% дешевле, чем годом ранее. В целом по России за тот же период средний ценник снизился на 3,3%, до 88 тыс. рублей.
Продолжающийся общероссийский рост стоимости городской недвижимости стимулирует интерес к загородной недвижимости. Покупка земельных участков является одним из самых популярных вариантов: во II квартале 2019 года в сравнении с аналогичным периодом 2018 года спрос на землю по всей стране увеличился на 1,5%, а предложение еще сильнее – на 11%.
Стоимость земельных участков в целом по России падает. За год средняя цена за сотку в стране прошла отметку в 90 тыс. рублей, снизившись на 3,3% до 87 681 руб. Наибольшее снижение ценника произошло в Нижегородской области (-6,9%), а по росту стоимости лидирует Саратовская область (10%). В 18 из рассматриваемых регионов земля продавалась ниже общероссийского уровня. Самая доступная земля во II квартале 2019 года продавалась в Кемеровской области (28 тыс. рублей за сотку). Примечательно, что именно в этом регионе дешевле всего продавались и дома – самый распространенный на рынке тип загородного жилья в стране (68,1% по предложению, 65,4% по спросу).
Самая дорогая земля – в южных регионах. Ростовская область занимает первое место в рейтинге с ценой в 234 тыс. рублей за сотку, следом идет Краснодарский край (211 тыс. рублей), на третьем месте – Крым (201 тыс. рублей). В первую пятерку по цене также вошли Московская область (120 тыс. рублей) и Ставропольский край (114 тыс. рублей).
Рейтинг регионов по доступности земельных участков во II квартале 2019 года
| Регион | Средняя цена за сотку, рублей | Динамика за год | |
| 1 | Кемеровская область | 28 163 | -1,0% |
| 2 | Ярославская область | 40 411 | -0,2% |
| 3 | Красноярский край | 42 264 | 0,6% |
| 4 | Пермский край | 44 244 | -4,7% |
| 5 | Челябинская область | 45 068 | -0,4% |
| 6 | Свердловская область | 50 880 | -3,8% |
| 7 | Алтайский край | 56 201 | -1,1% |
| 8 | Нижегородская область | 58 621 | -6,9% |
| 9 | Башкортостан | 60 574 | 5,4% |
| 10 | Новосибирская область | 62 459 | -3,1% |
| 11 | Волгоградская область | 64 937 | 2,8% |
| 12 | Тюменская область | 66 043 | 0,3% |
| 13 | Воронежская область | 67 417 | -1,3% |
| 14 | Иркутская область | 68 784 | 0,3% |
| 15 | Саратовская область | 72 153 | 10,0% |
| 16 | Самарская область | 72 704 | -2,2% |
| 17 | Приморский край | 74 664 | 3,8% |
| 18 | Калининградская область | 85 614 | -4,1% |
| 19 | Татарстан | 93 050 | -2,2% |
| 20 | Ленинградская область | 96 346 | 2,8% |
| 21 | Ставропольский край | 114 324 | 1,7% |
| 22 | Московская область | 119 698 | -6,0% |
| 23 | Крым | 201 073 | -5,6% |
| 24 | Краснодарский край | 211 200 | 0,5% |
| 25 | Ростовская область | 233 568 | -4,8% |
| Вся Россия | 87 681 | -3,3% |
Структура рынка по всей России
Земельные участки уверенно занимают второе место в структуре предложения: на них приходится 38% от всего объема. В структуре спроса земля занимает третье место (14,9%), второе место у дач (20,4%), а самая большая доля – у домов (55,6%).
