Банки отменяют комиссии: станет ли первичное жилье и ипотека доступнее?
Два крупнейших банка России, что аккумулируют практически 70% выдачи ипотеки, заявили об отмене комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки.
Эксперт RBI рассказал, что это значит для покупателей жилья, станет ли льготная ипотека еще доступнее для заемщиков.
«После отмены банковских комиссий рынок скорее пойдет не в сторону снижения стоимости квартир, а в сторону субсидирования ставки семейной ипотеки до минимально возможных показателей, — полагает Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI. — Именно туда застройщики направят «освободившиеся» средства, т.к. снижение процентной ставки по ипотеке эффективнее уменьшает для покупателя сумму ежемесячного платежа».
Однако для рынка, как отмечает эксперт, отмена комиссий может стать ещё одним фактором охлаждения спроса. «Есть вероятность, что банки будут регулировать объем выданных льготных кредитов за счет ужесточения требований к заемщикам и сокращения сумм кредита. Но какие-то конкретные прогнозы пока давать рано», — отметил эксперт.
Напомним, в Петербурге, по итогам апреля доля ипотечных сделок с новостройками составила 37%, снижение за месяц составило 7%. В Москве доля ипотечных сделок держится на уровне 48-50%. Практически все займы — это семейная ипотека.
