Больше москвичей готовы приобретать высокобюджетную недвижимость

Более четверти опрошенных (27%) готовы приобретать жилье по цене более 400 тыс. за кв. м, отмечается в совместном исследовании девелопера MR Group и исследовательского агентства ORO. При этом за последний год доля таких клиентов выросла в 3 раза. Согласно исследованию, половина всех респондентов ориентируется на цены от 300 тыс. руб. за квадратный метр.

«За последние два года мы действительно отметили рост спроса на недвижимость классов бизнес и выше в рамках своих московских проектов - этот тренд также является общерыночным. Не секрет, что продажи высокобюджетной недвижимости по итогам последнего года стали рекордными за последние 5 лет. Это связано как с активизацией инвесторов и их стремлением диверсифицировать активы, так и с ростом запроса со стороны покупателей на качественный девелоперский продукт. Этот же тренд стимулируется со стороны города, т.к. требования, которые Москва предъявляет к новым реализуемым проектам в большей степени отвечают характеристикам бизнес-класса, нежели комфорт-сегмента», - отметили в MR Analytics.

Если рост интереса к премиальной недвижимости во многом формируется за счет инвестиционного спроса, а также на фоне усложнения возможности инвестиций в зарубежную недвижимость, то востребованность проектов бизнес-класса объясняется другими причинами. Как отмечают в исследовании, только для 15% клиентов, купивших жилье или рассматривающих его приобретение, это является первой покупкой.

Более трети собственников квартир совершают покупку новой для расширения площади и улучшения качества жизни. Во многом желание приобрести более качественное жилье продиктовано ростом требований к новостройкам со стороны самих покупателей. Например, для 40% клиентов важно наличие двух санузлов, а 25% опрошенных считают, что в квартире обязательно должно быть остекление в пол. Подобные характеристики реализуются в проектах бизнес-класса наряду с индивидуальным архитектурным стилем, продуманным благоустройством и другими продуктовыми особенностями.

На текущий момент порядка 65% объема предложения на первичном рынке недвижимости Москвы экспонируется по цене выше 400 тыс. руб. за квадратный метр, в то время как годом ранее эта доля составляла чуть более 50%. Это подтверждает тренд на смещение интереса девелоперов и покупателей в сторону бизнес-класса.

Компания MR Group из года в год входит в топ 2 по продажам в сегментах бизнес и премиум. По итогам января 2025 года  в классах бизнес и премиум компания сохранила за собой свою позицию, а в сегменте де-люкс заняла 1 место по площади реализованного жилья. Проекты MR Group также традиционно входят в рейтинги самых продаваемых новостроек. Так, Symphony 34, MOD, JOIS, SLAVA вошли в число самых продаваемых премиальных и элитных новостроек Москвы по итогу 2024 года. В январе наиболее продаваемым объектом компании стал City Bay, строящийся на первой береговой линии Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево, с результатом более 2,5 тыс. кв.  м. Проект также вошел в топ-10 проектов рынка в сегментах бизнес и премиум по объему реализации в январе.

В 2024 году MR Group вывела 365 тыс. кв. метров жилья бизнес- и премиум-класса. На рынке были представлены три мультиквартала компании — SET, VEER и CITYZEN, что составляет 17% объема новых проектов бизнес-класса. А также объявлен старт продаж в двух ярких ЖК премиум-класса: MИRA и JOIS, их доля превысила 25% от всего объема новых проектов.