Эксперты напомнили о простых истинах загородной аренды

Эксперты напомнили о простых истинах загородной аренды

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, как безопасно снять дачу на лето.


С середины марта на рынке загородной аренды наблюдается ажиотажный спрос на объекты. Совокупный объем данного сегмента около тысячи предложений.

При этом в связи с высоким интересом в экспозиции появляются все новые объекты, ранее не сдававшиеся. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, на что необходимо обратить внимание при долгосрочной аренде.

Рынок загородной аренды не так развит, как городской сегмент, поэтому не стоит принимать решение, основываясь только на объявлении и телефонном разговоре с хозяином. Личное общение при таких операциях критически важно, так как в живой беседе можно оценить и «пощупать» сам объект, а также сделать вывод об адекватности владельца.

Помимо этого, обязательно необходимо заключить договор – его можно не регистрировать и не проводить через нотариуса, но соглашение, хотя бы в простой письменной форме, необходимо. Среди основных условий, которые там должны быть прописаны: оплата и условия проживание, что можно делать на даче, а чего нельзя.

«Важно понимать то, в каких случаях может произойти досрочное расторжение договора. Помимо этого, уточните, где будет находиться собственник, оговорите вопрос с его визитами», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

По словам эксперта, договор в простой письменной форме при возникновении споров принимается судами.

«Договор, как правило, подтверждается задатком. Отметим, что в соглашении лучше указать, что в случае срыва заезда по вине владельца дома, он обязан вернуть задаток в двойном размере. В условиях нынешнего ажиотажа такая мера может быть хорошей страховкой», – добавил Александр Гиновкер.

Затягивать с выбором объекта сейчас нельзя. Рынок загородной аренды существенно меньше, чем сегмент квартир. Поэтому конкуренция за наиболее ликвидные объекты по мере приближения лета будет нарастать.

«Учитывая это, и то, что этот сегмент не является регулярным, то и правила на нем не так четко соблюдаются – особенно со стороны хозяев домов», – сказал глава «Невского Простора».

Поэтому, если вы хотите безопасно провести сделку, то стоит обратиться за помощью к профессионалам.


Другие материалы раздела
Первая полоса