Интерес к новостройкам во время самоизоляции только вырос
Потенциальные покупатели первичной недвижимости не утратили интерес к новостройкам даже в период самоизоляции и остановки работ на строительных площадках.
По данным ГК Атлант, количество обращений по объектам компании в апреле увеличилось на 40-50% по сравнению с «активным» мартом. А по сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель удвоился.
По мнению генерального директора ГК Атлант Романа Лябихова, основной причиной роста интереса к новостройкам в этот период стало наличие свободного времени для выбора подходящей квартиры. «На сегодняшний день практически в каждом городе ближайшего Подмосковья строится, как минимум, 2-3 новых ЖК. А в отдельных локациях может быть 8-10 и более проектов. Понятно, что на изучение предложений уходит много времени: надо не только определиться с местоположением, но и посмотреть планировки, созвониться с продавцами и узнать все условия по оплате, выяснить про ипотечные программы и так далее. На все это уходит много времени,» - поясняет эксперт.
Еще одна причина – появление ипотеки с господдержкой. С одной стороны, это помогло удержать тех, кто готов был отказаться от покупки из-за роста ипотечных ставок после ослабления курса рубля. С другой – эта мера, как и любое снижение ипотечных ставок, несколько увеличила круг потенциальных покупателей.
«Помимо перечисленных факторов, интерес к своим объектам стимулируют и сами девелоперы, предлагая те или иные «бонусы» на период карантина, - добавляет Роман Лябихов. – Например, клиентам нашей компании в период действия режима самоизоляции предоставляется возможность бесплатной онлайн-регистрации договора долевого участия».
И, наконец, свою роль сыграло снижение ставок по банковским вкладам. Опасаясь инфляции и снижения курса рубля, люди все активнее используют недвижимость как инструмент сохранения имеющихся средств.
При этом даже остановка строек в этот раз не воспринимается как угроза. «Да, люди понимают, что срок сдачи может быть перенесен на несколько месяцев: помимо самого периода простоя, понадобится еще время на размораживания стройки. Однако, если жилой комплекс стабильно строился до этого, то у них нет опасения, что временное прекращение работ из-за пандемии сделает их «обманутыми дольщиками». Особенно, когда речь идет о проектах, в которых уже несколько домов,» - считает Роман Лябихов.
