Как изменились за осень арендные ставки в крупных городах России

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в крупных городах России за три осенних месяца, и составили рейтинг по динамике цен на аренду квартир с августа по ноябрь.

06.12.2019 159

Первое место занял Владивосток, где стоимость найма жилья поднялась за три месяца на 5,8%, до 15789 руб. за однокомнатную квартиру. С ростом на 5,5% и 5,4% за ним следуют Набережные Челны и Петрозаводск. На последнем месте оказался Сочи: после окончания курортного сезона цены здесь упали на 14,2%. В Москве аренда «однушки» подорожала на 0,9%.

Города, где аренда «однушек» подорожала сильнее всего

Наем жилья за осень подорожал в 49 из 76 городов, которые приняли участие в исследовании. Первое место занял Владивосток, где стоимость найма однокомнатной квартиры выросла за три осенних месяца на 5,8%, с 14921 руб. в месяц в августе до 15789 в ноябре. На втором месте общероссийского рейтинга — Набережные Челны с ростом 5,5%: если в августе аренда «однушки» здесь стоила 12087 руб., то в ноябре — уже 12747.

Незначительно отстают Набережные Челны, где аренда стала дороже на 5,4% и однокомнатная квартира обойдется в 12 291 руб. за месяц. Десятку городов с максимальным ростом цен замыкает Подольск: здесь рост стоимости аренды жилья составил 4%.

10 городов — лидеров по росту арендных ставок за осень 2019 г.

Место в рейтинге	Город	Август 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Ноябрь 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Динамика
1	Владивосток	14921	15789	5,8%
2	Набережные Челны	12087	12747	5,5%
3	Петрозаводск	11660	12291	5,4%
4	Хабаровск	20123	21156	5,1%
5	Улан-Удэ	13334	13998	5,0%
6	Чита	14037	14727	4,9%
7	Стерлитамак	7987	8379	4,9%
8	Омск	11343	11835	4,3%
9	Санкт-Петербург	23538	24552	4,3%
10	Подольск	20330	21146	4%

Города, где аренда подешевела сильнее всего

Самое существенное падение ставок произошло в Сочи. Здесь наем жилья подешевел на 14,2%: в ноябре «однушку» можно было снять в среднем за 20800 руб. в месяц. Второе место у Севастополя, где падение составило 5,5% — с 20789 руб. в августе до 19654 в ноябре. Третья с конца позиция у Костромы, где средняя ставка в месяц снизилась на 4,2%, до 9517 руб. в месяц.

Резкое падение цен на аренду в Сочи и Севастополе, вероятно, объясняется концом курортного сезона. Если в августе ставки оставались еще на летнем уровне, то начиная с сентября они снижались.

10 городов с самым значительным падением арендных ставок за осень 2019 г.

Место в рейтинге	Город	Август 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Ноябрь 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Динамика
76	Сочи	24247	20800	-14,2%
75	Севастополь	20789	19654	-5,5%
74	Кострома	9933	9517	-4,2%
73	Саратов	11892	11472	-3,5%
72	Тамбов	10064	9734	-3,3%
71	Саранск	8642	8378	-3,1%
70	Пенза	9208	8932	-3%
69	Архангельск	15644	15205	-2,8%
68	Орел	9185	8930	-2,8%
67	Нижний Новгород	14427	14067	-2,5%

Динамика цен на аренду «однушек» в городах-миллионерах

В 12 из 16 городов-миллионеров цены на аренду жилья выросли. Больше других — в Омске, Санкт-Петербурге и Воронеже. В Омске «однушки» подорожали на 4,3%, до 11835 руб. в месяц. Практически такая же динамика в Санкт-Петербурге, где стоимость аренды в ноябре достигла 24552 руб. в месяц. Третье место у Воронежа, где рост составил 3,4%, до 11206 руб.

В Москве цены также растут: за три месяца наем жилья подорожал на 0,9% — за однокомнатную квартиру в ноябре приходилось отдавать в среднем 37183 руб.

Ставки снизились только в четырех мегаполисах. Это Нижний Новгород (аренда подешевела на 2,5%), Пермь (1,6%), Волгоград (0,5%) и Ростов-на-Дону (0,4%).

Место в рейтинге	Город	Август 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Ноябрь 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Динамика
8	Омск	11343	11835	4,3%
9	Санкт-Петербург	23538	24552	4,3%
13	Воронеж	10842	11206	3,4%
14	Казань	16118	16649	3,3%
28	Красноярск	13618	13858	1,8%
30	Челябинск	11195	11357	1,4%
33	Новосибирск	15693	15898	1,3%
36	Самара	14150	14311	1,1%
39	Москва	36869	37183	0,9%
40	Екатеринбург	17523	17657	0,8%
41	Краснодар	14434	14541	0,7%
46	Уфа	14845	14886	0,3%
53	Ростов-на-Дону	14563	14506	-0,4%
55	Волгоград	11538	11475	-0,5%
63	Пермь	13159	12948	-1,6%
67	Нижний Новгород	14427	14067	-2,5%

ПРИЛОЖЕНИЕ

Динамика ставок найма в крупных городах России (август – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге	Город	Август 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Ноябрь 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Динамика
1	Владивосток	14921	15789	5,8%
2	Набережные Челны	12087	12747	5,5%
3	Петрозаводск	11660	12291	5,4%
4	Хабаровск	20123	21156	5,1%
5	Улан-Удэ	13334	13998	5,0%
6	Чита	14037	14727	4,9%
7	Стерлитамак	7987	8379	4,9%
8	Омск	11343	11835	4,3%
9	Санкт-Петербург	23538	24552	4,3%
10	Подольск	20330	21146	4%
11	Астрахань	11566	12029	4%
12	Ставрополь	10105	10480	3,7%
13	Воронеж	10842	11206	3,4%
14	Казань	16118	16649	3,3%
15	Владикавказ	11895	12279	3,2%
16	Киров	8 827	9095	3%
17	Йошкар-Ола	9577	9856	2,9%
18	Сургут	18972	19505	2,8%
19	Курган	8381	8616	2,8%
20	Брянск	9125	9378	2,8%
21	Новокузнецк	10767	11056	2,7%
22	Иваново	9790	10038	2,5%
23	Тольятти	10361	10620	2,5%
24	Магнитогорск	8453	8664	2,5%
25	Ижевск	10918	11156	2,2%
26	Калуга	12753	13015	2,1%
27	Чебоксары	10250	10436	1,8%
28	Красноярск	13618	13858	1,8%
29	Балашиха	20969	21313	1,6%
30	Челябинск	11195	11357	1,4%
31	Волжский	7951	8065	1,4%
32	Тюмень	14610	14819	1,4%
33	Новосибирск	15693	15898	1,3%
34	Липецк	9374	9 487	1,2%
35	Нижневартовск	17565	17769	1,2%
36	Самара	14150	14311	1,1%
37	Кемерово	10098	10207	1,1%
38	Смоленск	10444	10535	0,9%
39	Москва	36869	37183	0,9%
40	Екатеринбург	17523	17657	0,8%
41	Краснодар	14434	14541	0,7%
42	Иркутск	15257	15362	0,7%
43	Ярославль	11145	11221	0,7%
44	Нижний Тагил	9258	9302	0,5%
45	Курск	8409	8436	0,3%
46	Уфа	14845	14886	0,3%
47	Симферополь	20587	20629	0,2%
48	Химки	28276	28317	0,1%
49	Мурманск	15305	15323	0,1%
50	Оренбург	10688	10657	-0,3%
51	Белгород	11481	11443	-0,3%
52	Ульяновск	10684	10645	-0,4%
53	Ростов-на-Дону	14563	14506	-0,4%
54	Грозный	13948	13873	-0,5%
55	Волгоград	11538	11475	-0,5%
56	Барнаул	11099	10991	-1%
57	Тула	14602	14453	-1%
58	Махачкала	13433	13251	-1,4%
59	Тверь	13394	13203	-1,4%
60	Вологда	10441	10288	-1,5%
61	Калининград	14631	14415	-1,5%
62	Томск	12174	11987	-1,5%
63	Пермь	13159	12948	-1,6%
64	Владимир	12052	11807	-2%
65	Рязань	12686	12408	-2,2%
66	Новороссийск	15992	15610	-2,4%
67	Нижний Новгород	14427	14067	-2,5%
68	Орел	9185	8930	-2,8%
69	Архангельск	15644	15205	-2,8%
70	Пенза	9208	8932	-3%
71	Саранск	8642	8378	-3,1%
72	Тамбов	10064	9734	-3,3%
73	Саратов	11892	11472	-3,5%
74	Кострома	9933	9517	-4,2%
75	Севастополь	20789	19654	-5,5%
76	Сочи	24247	20800	-14,2%