Как изменились за осень арендные ставки в крупных городах России

Как изменились за осень арендные ставки в крупных городах России

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в крупных  городах России за три осенних месяца, и составили рейтинг по динамике цен на аренду квартир с августа по ноябрь.


Первое место занял Владивосток, где стоимость найма жилья поднялась за три месяца на 5,8%, до 15789 руб. за однокомнатную квартиру. С ростом на 5,5% и 5,4% за ним следуют Набережные Челны и Петрозаводск. На последнем месте оказался Сочи: после окончания курортного сезона цены здесь упали на 14,2%. В Москве аренда «однушки» подорожала на 0,9%.

Города, где аренда «однушек» подорожала сильнее всего

Наем жилья за осень подорожал в 49 из 76 городов, которые приняли участие в исследовании. Первое место занял Владивосток, где стоимость найма однокомнатной квартиры выросла за три осенних месяца на 5,8%, с 14921 руб. в месяц в августе до 15789 в ноябре. На втором месте общероссийского рейтинга — Набережные Челны с ростом 5,5%: если в августе аренда «однушки» здесь стоила 12087 руб., то в ноябре — уже 12747.

Незначительно отстают Набережные Челны, где аренда стала дороже на 5,4% и однокомнатная квартира обойдется в 12 291 руб. за месяц. Десятку городов с максимальным ростом цен замыкает Подольск: здесь рост стоимости аренды жилья составил 4%.

10 городов — лидеров по росту арендных ставок за осень 2019 г.

Место в рейтинге

Город

Август 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.

Ноябрь 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.

Динамика

1

Владивосток

14921

15789

5,8%

2

Набережные Челны

12087

12747

5,5%

3

Петрозаводск

11660

12291

5,4%

4

Хабаровск

20123

21156

5,1%

5

Улан-Удэ

13334

13998

5,0%

6

Чита

14037

14727

4,9%

7

Стерлитамак

7987

8379

4,9%

8

Омск

11343

11835

4,3%

9

Санкт-Петербург

23538

24552

4,3%

10

Подольск

20330

21146

4%

Города, где аренда подешевела сильнее всего

Самое существенное падение ставок произошло в Сочи. Здесь наем жилья подешевел на 14,2%: в ноябре «однушку» можно было снять в среднем за 20800 руб. в месяц. Второе место у Севастополя, где падение составило 5,5% — с 20789 руб. в августе до 19654 в ноябре. Третья с конца позиция у Костромы, где средняя ставка в месяц снизилась на 4,2%, до 9517 руб. в месяц.

Резкое падение цен на аренду в Сочи и Севастополе, вероятно, объясняется концом курортного сезона. Если в августе ставки оставались еще на летнем уровне, то начиная с сентября они снижались.

10 городов с самым значительным падением арендных ставок за осень 2019 г.

Место в рейтинге

Город

Август 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.

Ноябрь 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.

Динамика

76

Сочи

24247

20800

-14,2%

75

Севастополь

20789

19654

-5,5%

74

Кострома

9933

9517

-4,2%

73

Саратов

11892

11472

-3,5%

72

Тамбов

10064

9734

-3,3%

71

Саранск

8642

8378

-3,1%

70

Пенза

9208

8932

-3%

69

Архангельск

15644

15205

-2,8%

68

Орел

9185

8930

-2,8%

67

Нижний Новгород

14427

14067

-2,5%

Динамика цен на аренду «однушек» в городах-миллионерах

В 12 из 16 городов-миллионеров цены на аренду жилья выросли. Больше других — в Омске, Санкт-Петербурге и Воронеже. В Омске «однушки» подорожали на 4,3%, до 11835 руб. в месяц. Практически такая же динамика в Санкт-Петербурге, где стоимость аренды в ноябре достигла 24552 руб. в месяц. Третье место у Воронежа, где рост составил 3,4%, до 11206 руб.

В Москве цены также растут: за три месяца наем жилья подорожал на 0,9% — за однокомнатную квартиру в ноябре приходилось отдавать в среднем 37183 руб.

Ставки снизились только в четырех мегаполисах. Это Нижний Новгород (аренда подешевела на 2,5%), Пермь (1,6%), Волгоград (0,5%) и Ростов-на-Дону (0,4%).

Место в рейтинге

Город

Август 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.

Ноябрь 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.

Динамика

8

Омск

11343

11835

4,3%

9

Санкт-Петербург

23538

24552

4,3%

13

Воронеж

10842

11206

3,4%

14

Казань

16118

16649

3,3%

28

Красноярск

13618

13858

1,8%

30

Челябинск

11195

11357

1,4%

33

Новосибирск

15693

15898

1,3%

36

Самара

14150

14311

1,1%

39

Москва

36869

37183

0,9%

40

Екатеринбург

17523

17657

0,8%

41

Краснодар

14434

14541

0,7%

46

Уфа

14845

14886

0,3%

53

Ростов-на-Дону

14563

14506

-0,4%

55

Волгоград

11538

11475

-0,5%

63

Пермь

13159

12948

-1,6%

67

Нижний Новгород

14427

14067

-2,5%

ПРИЛОЖЕНИЕ

Динамика ставок найма в крупных городах России (август – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге

Город

Август 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.

Ноябрь 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.

Динамика

1

Владивосток

14921

15789

5,8%

2

Набережные Челны

12087

12747

5,5%

3

Петрозаводск

11660

12291

5,4%

4

Хабаровск

20123

21156

5,1%

5

Улан-Удэ

13334

13998

5,0%

6

Чита

14037

14727

4,9%

7

Стерлитамак

7987

8379

4,9%

8

Омск

11343

11835

4,3%

9

Санкт-Петербург

23538

24552

4,3%

10

Подольск

20330

21146

4%

11

Астрахань

11566

12029

4%

12

Ставрополь

10105

10480

3,7%

13

Воронеж

10842

11206

3,4%

14

Казань

16118

16649

3,3%

15

Владикавказ

11895

12279

3,2%

16

Киров

8 827

9095

3%

17

Йошкар-Ола

9577

9856

2,9%

18

Сургут

18972

19505

2,8%

19

Курган

8381

8616

2,8%

20

Брянск

9125

9378

2,8%

21

Новокузнецк

10767

11056

2,7%

22

Иваново

9790

10038

2,5%

23

Тольятти

10361

10620

2,5%

24

Магнитогорск

8453

8664

2,5%

25

Ижевск

10918

11156

2,2%

26

Калуга

12753

13015

2,1%

27

Чебоксары

10250

10436

1,8%

28

Красноярск

13618

13858

1,8%

29

Балашиха

20969

21313

1,6%

30

Челябинск

11195

11357

1,4%

31

Волжский

7951

8065

1,4%

32

Тюмень

14610

14819

1,4%

33

Новосибирск

15693

15898

1,3%

34

Липецк

9374

9 487

1,2%

35

Нижневартовск

17565

17769

1,2%

36

Самара

14150

14311

1,1%

37

Кемерово

10098

10207

1,1%

38

Смоленск

10444

10535

0,9%

39

Москва

36869

37183

0,9%

40

Екатеринбург

17523

17657

0,8%

41

Краснодар

14434

14541

0,7%

42

Иркутск

15257

15362

0,7%

43

Ярославль

11145

11221

0,7%

44

Нижний Тагил

9258

9302

0,5%

45

Курск

8409

8436

0,3%

46

Уфа

14845

14886

0,3%

47

Симферополь

20587

20629

0,2%

48

Химки

28276

28317

0,1%

49

Мурманск

15305

15323

0,1%

50

Оренбург

10688

10657

-0,3%

51

Белгород

11481

11443

-0,3%

52

Ульяновск

10684

10645

-0,4%

53

Ростов-на-Дону

14563

14506

-0,4%

54

Грозный

13948

13873

-0,5%

55

Волгоград

11538

11475

-0,5%

56

Барнаул

11099

10991

-1%

57

Тула

14602

14453

-1%

58

Махачкала

13433

13251

-1,4%

59

Тверь

13394

13203

-1,4%

60

Вологда

10441

10288

-1,5%

61

Калининград

14631

14415

-1,5%

62

Томск

12174

11987

-1,5%

63

Пермь

13159

12948

-1,6%

64

Владимир

12052

11807

-2%

65

Рязань

12686

12408

-2,2%

66

Новороссийск

15992

15610

-2,4%

67

Нижний Новгород

14427

14067

-2,5%

68

Орел

9185

8930

-2,8%

69

Архангельск

15644

15205

-2,8%

70

Пенза

9208

8932

-3%

71

Саранск

8642

8378

-3,1%

72

Тамбов

10064

9734

-3,3%

73

Саратов

11892

11472

-3,5%

74

Кострома

9933

9517

-4,2%

75

Севастополь

20789

19654

-5,5%

76

Сочи

24247

20800

-14,2%


Другие материалы раздела
Первая полоса