Как поделить ипотечную квартиру при разводе
Если кредит "пережил" любовь, то ипотечные квадратные метры придется делить при разводе, отметила эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко.
Она назвала безболезненный способ сделать это.
При разводе квартира, купленная в кредит, будет считаться обычным недвижимым имуществом, а значит, супругам придется ее делить. Отличие ипотечных квадратных метров от обычных только в том, что они обременены долгом, уверена эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко.
"Ипотечные обязательства "живут" долго, порой дольше любви. Случается, что супруги в процессе дележа совместно нажитого имущества при разводе не могут договориться о судьбе ипотечных квадратных метров. Тут важно понимать, что если супруги-созаемщики оформили ипотеку в браке, то обязательства по выплатам у них одинаковые, то есть не только недвижимость общая, но и долги. Причем вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный займ", – объяснила Ольга Дайнеко.
Если в процессе расставания возник спор из-за купленной в кредит недвижимости, то нужно обратиться в банк, рекомендует эксперт.
"После развода есть риск, что бывший супруг или супруга перестанет платить, а добровольно уступить долю в ипотечной квартире не захочет. Поэтому о расставании необходимо сообщить в банк. Там вы сможете прийти к одному из самых простых способов решения ипотечной истории – продать ипотечную квартиру. Таким образом вы досрочно погасите кредит, и каждый из супругов получит часть денег от продажи", – посоветовала Ольга Дайнеко.
Чтобы не пришлось продавать ипотечную квартиру в случае развода, следует заключить брачный договор, продолжила она.
"Наиболее безболезненный способ урегулирования всех имущественных вопросов при разводе – это, безусловно, брачный договор, где прописано, кому будет принадлежать то или иное имущество в случае разрыва отношений. Нередко и сами банки предлагают такой вариант при оформлении ипотеки", – добавила Ольга Дайнеко.
