Как вводят в эксплуатацию многоэтажный жилой дом

Не взирая на кризис коронавируса, люди продолжают покупать квартиры. Кто-то покупает жилье за свой счет, кто-то занимает у друзей и родственников, кто-то идет брать кредит на покупку жилья.

Но всех будущих владельцев интересуют совершенно простые вопросы: будет ли дом построен во время, и будет ли жилье нужного качества. Про благоустройство прилегающей территории и транспортную доступность будущие жильцы тоже думают, но не переживают так активно, как по первым двум вопросам.

И так, кто принимает жилье в эксплуатацию?

Если вы думаете, что строители вашего дома скучают без внимания надзорных органов – вы глубоко заблуждаетесь. На время строительства у застройщика не просто тратятся деньги на покупку стройматериалов, заработную плату и текущие коммунальные платежи, но у них есть еще множество весьма специфических затрат.

Контроль стройплощадки осуществляют десятки инстанций от Технадзора до Росздравнадзора, полиции, миграционных служб и т.д. И если с перечнем оборудования, которое должно быть во время строительства более или менее понятно, то вот многочисленные требования иных служб нуждаются в пристальном внимании со стороны руководителя стройки. Ведь не достаточно просто нагнать строителей на площадку, их нужно еще и обеспечить спецодеждой, купить токовые клещи для замера постоянного тока, разные отвертки, молотки, шпатели и т.д. Если вы посмотрите, чем работает персонал строительной компании во время процесса возведения жилого дома, вы поймете, почему строительные компании покупают оптом множество оборудования. За каждый этапом работ нужно следить с помощью ответственного лица, которые выполняет надзорные функции от строительной компании, чтобы государственные надзорные органы не имели вопросов и финансовых вопросов к работодателю.

А вот уже на этапе приемки построенного жилья, на объект начинают приходить и приезжать многочисленные проверки со стороны государственных служб: санитарная и пожарная служба, экологическая служба, представители местных властей, полиция и т.д. Так что ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома без проблем почти никогда не обходится и сроки выдачи ключей владельцам квартир могут сдвигаться многократно, пока все недоделки не будут устранены застройщиком.

Но чаще всего даже после ввода в эксплуатацию здания целиком, владельцы обивают пороги контролирующих инстанций с вопросом, а как вы проводили проверку, у меня такие-то замечания и такие-то проблемы. Так что прежде чем подписывать у застройщика акт приемки-передачи, следует очень внимательно проверить не только свое жилье, но и подъезд и все коммуникации, подводимые к дому.