«Метриум»: Самые успешные девелоперы Подмосковья по итогам 2025 года

В 2025 году в подмосковных новостройках с физическими лицами (без учета уступок и оптовых сделок) было заключено 52,2 тыс. договоров долевого участия, реализовано 2,2 млн кв. м жилья в строящихся комплексах. По сравнению с 2024 годом количество сделок выросло на 18,6%, а проданная площадь – на 15,1%. Суммарная выручка застройщиков в Московской области по итогам 2025 года достигла 480,3 млрд руб. (+25,6% за год).

На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов Московской области в 2025 году пришлось 67,4% всех сделок по ДДУ, что на 4,9 п.п меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2025 года по сравнению с показателями 2024 года выросла на 7,3% (до 1,46 млн кв. м), а выручка – на 13% (до 312,2 млрд руб.).

Первое место рейтинга самых успешных девелоперов Московской области четыре года подряд сохраняет за собой ГК «Самолет». В 2025 году в подмосковных проектах этого застройщика заключено 10 008 договоров долевого участия на 432,1 тыс. кв. м, что принесло 89 млрд руб. Самые успешные (по выручке) проекты ГК «Самолет» в Московской области – «Пригород Лесное», «Мытищи Парк», «Новое Видное».

Второе место занял девелопер «ПИК». По итогам 2025 года компании в Московской области удалось заключить 10 130 ДДУ на 391,1 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 74,6 млрд руб. Максимальный доход компании «ПИК» принесли подмосковные проекты «Ильинские луга», «Яуза Парк» (Мытищи), «Восточное Бутово».

На третьем месте находится компания «ФСК» (с учетом проектов под брендом «1-й ДСК»). В 2025 году в подмосковных проектах этого девелопера совершено 3753 сделки по ДДУ на 160,7 тыс. кв. м, что принесло 40,6 млрд рублей. Наиболее значительная выручка зафиксирована в комплексах «Первый Южный», «Первый Шереметьевский», «Первый Химкинский».

«Спрос на строящееся жилье в Подмосковье в 2025 году существенно вырос, тогда как в «старой» Москве наблюдалась стагнация, а в ТиНАО – спад покупательской активности, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (3 место в рейтинге самых успешных девелоперов Московской области в 2025 году). – Основным драйвером роста числа сделок по ДДУ в регионе оказалась семейная ипотека. Льготный лимит в рамках данной госпрограммы в Московской области составляет 12 млн руб., как и в Москве. При этом квадратный метр на рынке подмосковных новостроек стоит в среднем в 2,5 раз дешевле, чем в столице. Это позволяет клиентам приобретать более просторные квартиры. Сегодня в Подмосковье наиболее востребованы жилые комплексы с развитой инфраструктурой для семей с детьми. Например, в нашем популярном ЖК «1-й Южный» (Ленинский округ, 1 км от МКАД) предусмотрены три детских сада и две г школы, поликлиника, парк-дендрарий и событийная площадь».

«Практически все ведущие подмосковные девелоперы увеличили выручки в 2025 году, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Исключением является лидер рейтинга ГК «Самолет». Это связано прежде всего с более привлекательным бюджетом покупки у ближайших конкурентов компании. Максимальный рост выручки зафиксирован у застройщиков, которые выводили на рынок новые корпуса и проекты либо устанавливали существенный дисконт. В целом на рынке новостроек Московской области сохраняется ключевая роль системообразующих девелоперов, которые удерживают высокие позиции на протяжении многих лет. Тем не менее, в топ-10 появляются новые игроки, в том числе региональные, например, Dogma из Краснодарского края».

Рейтинг самых успешных девелоперов Московской области в 2025 году

*Оценочная выручка.
**C физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок.
***С учетом проектов под брендом «1-й ДСК»

Источник: «Метриум»