На фоне пандемии дачи в регионах стали дороже на 12,1% за год

С началом пандемии коронавируса у россиян резко возрос интерес к дачному отдыху, который не угас и сейчас, спустя полтора года.

19.07.2021 530

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что в июле покупка участка с летним домиком обойдется в среднем по стране в 1,96 млн рублей. Исследование проводилось на основе данных собственной базы недвижимости Mirkvartir.ruпо 81 региону, элитный сегмент был исключен.

Закрытые границы и прочие антиковидные ограничения второй год портят россиянам отпускной сезон. При всплесках заболеваемости самой безопасной формой отдыха выглядит локальная изоляция на даче. Даже те, кто раньше арендовал летний домик или гостил за городом у друзей, задумались о покупке собственного гнездышка на природе.

Продавцы закономерно отреагировали на повышение спроса повышением цен, и к июлю 2021 года средняя российская дача выставляется на продажу почти за 2 млн рублей. Примерно в эту сумму встанет покупка летнего дома в Дагестане, Чечне, Мурманской и Свердловской областях.

Чем ближе к столицам, тем «кусачей» цены. Московскую (в основном новомосковскую) дачу можно купить за 7,8 млн рублей, дом в Подмосковье обойдется в 5,4 млн рублей, в Санкт-Петербурге – в 4,2 млн рублей. Около 4 млн рублей стоят дачи в Крыму и Севастополе.

Самые бюджетные варианты следует искать в Чувашии, Оренбургской области, Забайкальском крае, Бурятии и Курганской области.

Всего с июля 2020 года дачные дома подорожали в 77 регионах из 81 исследуемого, подешевели – лишь в 4.

Самый высокий прирост отмечен в Калужской (+23,6%) и Калининградской (+22,7%) областях, Крыму (+21,8%), Башкортостане (+21,6%), Ингушетии (+20,8%) и Севастополе (+20,2%).Ощутимо подняли цены Рязанская, Астраханская, Тульская, Ивановская области, Краснодарский и Ставропольский края – здесь дачи стали дороже на 18-20%.

Минимальное подорожание, на 2-3%, отмечено в республиках Алтай, Бурятия, Якутия и Забайкальском крае. Еще четыре региона цены снизили: Чувашия – на 5,2%, Оренбургская и Курганская области – на 2,7% и 2,2% соответственно, Еврейская автономная область – на 1,4%.

В среднем по России с июля прошлого года дачи стали дороже на 12,1%.

«Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели дачных домов – это то, что большинство приличных вариантов было сметено в первую волну пандемии, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Сегодня на рынке во множестве представлен неликвид: либо неоправданно дорогие, либо морально устаревшие объекты. Такое положение вещей искусственно тормозит спрос, который постепенно переориентируется в сторону рынка дачных участков».

Цены на дачи по регионам РФ

№	Регион	Средняя цена, руб.	Прирост за год
1	Москва	7793573	13,6%
2	Московская область	5428532	12,3%
3	Санкт-Петербург	4238521	16,4%
4	Севастополь	4093208	20,2%
5	Крым республика	3998226	21,8%
6	Якутия	3378850	2,4%
7	Сахалинская	3285374	6,2%
8	Краснодарский край	3219856	18,4%
9	Тюменская область	3094834	13,2%
10	Камчатский	3094409	7,3%
11	Калининградская область	3080930	22,7%
12	Башкортостан республика	3043372	21,6%
13	Татарстан республика	3023563	16,6%
14	Ханты-Мансийский авт. округ —Югра	2884385	10,9%
15	Хабаровский край	2790872	13,9%
16	Приморский край	2677881	15,8%
17	Ставропольский край	2513214	18,6%
18	Калужская область	2419320	23,6%
19	Ленинградская область	2382200	9,2%
20	Иркутская область	2373123	15,1%
21	Ростовская область	2201526	14,3%
22	Чеченская республика	2066369	9,3%
23	Мурманская	2046280	13,1%
24	Свердловская область	2011239	17,6%
25	Дагестан республика	1932016	9,2%
26	Новосибирская область	1889594	15,0%
27	Самарская область	1861833	12,9%
28	Магаданская	1852036	8,2%
29	Пензенская область	1845717	16,4%
30	Нижегородская область	1813835	14,7%
31	Карелия республика	1810071	13,6%
32	Тульская область	1797554	18,7%
33	Тверская область	1795553	10,8%
34	Саратовская область	1786012	8,8%
35	Амурская область	1759830	5,3%
36	Пермский край	1749612	14,2%
37	Ярославская область	1738276	17,2%
38	Алтайский край	1728106	11,4%
39	Астраханская область	1705197	19,5%
40	Воронежская область	1660949	14,3%
41	Архангельская область	1654967	4,4%
42	Карачаево-Черкесская республика	1630934	9,5%
43	Белгородская область	1629441	11,2%
44	Красноярский край	1584655	10,6%
45	Владимирская область	1546776	17,2%
46	Ингушетия республика	1525295	20,8%
47	Волгоградская область	1498787	8,7%
48	Адыгея республика	1494430	8,1%
49	Рязанская область	1474551	19,7%
50	Челябинская область	1460280	11,6%
51	Омская область	1458074	9,7%
52	Северная Осетия — Алания республика	1421109	17,3%
53	Курская область	1407680	14,1%
54	Смоленская область	1393033	15,3%
55	Кабардино-Балкарская республика	1371709	8,8%
56	Липецкая область	1369683	16,7%
57	Еврейская авт. область	1361676	-1,4%
58	Алтай республика	1356412	3,2%
59	Удмуртская Республика	1343174	13,7%
60	Тамбовская область	1333820	15,7%
61	Брянская область	1313512	9,7%
62	Вологодская область	1311566	16,8%
63	Марий Эл республика	1309818	7,4%
64	Костромская область	1283378	15,3%
65	Хакасия республика	1276936	6,4%
66	Ульяновская область	1274410	9,2%
67	Псковская область	1239249	13,1%
68	Калмыкия республика	1236858	4,2%
69	Мордовия республика	1226383	6,0%
70	Ивановская область	1212176	18,5%
71	Томская область	1205359	13,6%
72	Коми республика	1201183	16,7%
73	Тыва республика	1187835	10,4%
74	Новгородская область	1142734	13,5%
75	Кемеровская область	1116939	13,4%
76	Кировская область	1077304	14,0%
77	Орловская область	1037294	6,9%
78	Курганская область	1006759	-2,2%
79	Бурятия республика	995145	3,2%
80	Забайкальский край	973450	2,2%
81	Оренбургская область	935589	-2,7%
81	Чувашская Республика	922788	-5,2%
	Среднее	1959378	12,1%