На пути к цивилизованному рынку элитной недвижимости

Мероприятие прошло в рамках II Ежегодного российского девелоперского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости», организатором которого выступает «Школа Девелопера». В бизнес-туре приняли участие девелоперы жилых проектов из регионов, включая Киров, Ижевск, Йошкар-Олу, Алма-Аты, Санкт-Петербург, Екатеринбург и др. Бизнес-тур носил просветительскую миссию, а основная цель состояла в обмене девелоперским опытом между столицей и регионами.

В рамках авторского бизнес-тура от Savillsсвои двери открыли такие знаковые для столичного рынка элитной недвижимости проекты, как клубные дома deluxe класса Turandot Residences и Artisanот ValartisGroup, жилой комплекс Knightsbridge Private Park от «Рестоврации-Н» и элитный квартал «Titul на Серебрянической» от «Центр-Инвест». Площадки для тура были подобраны таким образом, чтобы показать разнообразные как по концепции, так и по масштабу премиальные проекты на разных стадиях реализации.

«Рынок элитной недвижимости в отличие от многих других сегментов является очень закрытым и такой подход к бизнесу мешает его активному развитию. Как только начинаются первые строительные работы, на площадку может попасть лишь потенциальный покупатель. Застройщики не делятся опытом, но тайно просматривают объекты друг друга.

Если же говорить о региональных игроках, то им и вовсе закрыты все двери, - комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – В то же время, мы, как активные участники премиального рынка недвижимости пониманием, что именно обмен информацией и опытом между девелоперами сможет стимулировать появление новых ярких форматов, разнообразных концепций, новых продуктов, что будет качественно развивать данный сегмент. Все это сделает рынок более открытым и цивилизованным».

Ведущей авторского бизнес-тура выступила Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России. Эксперт подробно рассказала обо всех тонкостях работы с премиальным продуктом: как создать успешную концепцию, как построить ценообразование и найти свою уникальную особенность, которая будет востребована покупателем. «На российском рынке в условиях стремительно растущей конкуренции с каждым днем становится все сложнее угодить покупателю и оставить его именно в своем проекте.

В рамках Savills бизнес-тура мы отобрали одни из самых ярких проектов элитной недвижимости Москвы, чтобы на их примерах показать, как создать успешный и уникальный проект, который будет не только востребован покупателем, но и станет украшением городской среды», - говорит Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России.

Экскурсии по элитным объектам проводили представители самих застройщиков. Участникам показали не только роскошные входные группы и видовые лоты в продаже, но и технические помещения, организацию парковки, площадки для отдыха и многое другое. На объектах участникам подробно ответили на все вопросы, включая темы затрат на эксплуатацию, нюансы ценообразования, изменения в концепции и то, как это отражалось на продажах.