На сколько безопасно самостоятельная покупка недвижимости

Если во времена СССР квартиру в большинстве случаев получали через бесплатное распределение на предприятиях по очереди, то в современном мире редко какая семья может похвастаться бесплатным получением собственного жилья. Но, в то же время, если раньше не было и в помине понятия риэлтор, то сейчас как раз без риэлтора редко какая сделка купли-продажи или мена жилья проходит.

Ответ на вопрос: можно ли самостоятельно купить квартиру без привлечения профессионального риэлтора – прост, да, можно, но нужно быть внимательным и заранее готовиться к сделке с юридической точки зрения.

Начнем с того, что выбор для покупки любого объекта недвижимости, и жилье – не исключение, подразумевает переход прав собственности на этот объект. Но в этом случае переходят и все обязанности и обременения, как то: долги за квартирную плату, залог в банке, прописанные несовершеннолетние или пенсионеры, иные жильцы, не имеющие родственных связей с продавцом недвижимости.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в лице профессионального риэлтора – это знание алгоритмов и последовательностей работы с документами и информацией по каждому конкретному виду объектов. Причем у профессионального риэлтора сбор, систематизация и получение такой информации поставлены на поток, зачастую он никуда не выезжает на начальном этапе, а лишь работает с информацией. На этом этапе все сомнительные нюансы станут более достоверными, что позволит сделать выводы о целесообразности покупки такого объекта недвижимости.

Если с исходными документами все проясняется, то профессиональный риэлтор сопровождение сделок с недвижимостью переводит в юридическую плоскость – составления договора купли-продажи, прописывание этапов перехода прав собственности и прохождения документов, работа с банками и банковскими ячейками. Да-да, банковская ячейка до сих пор актуальна при покупке даже небольшой квартиры, это один из самых не дорогих и понятных инструментов проведения сделок с недвижимостью, когда деньги покупателя передаются продавцу в момент предъявления и передачи покупателю определенного набора документов на недвижимость.

Самостоятельно купить или продать недвижимость можно, но всегда нужно иметь в виду возможность наступления непредвиденных обстоятельств. Так что участие профессионального риэлтора на всех этапах прохождения сделки более чем оправдано.