Недвижимость – инвестиции в жизнь

Хуже всего приходится людям, которые хотели реально купить квартиру для улучшения своих жилищных условий. По оценкам специалистов агентства недвижимости «Азбука Жилья», стоимость московских квартир подскочила не менее, чем на 25% в сравнении с 2019-2020 годом. А если рассматривать сегмент недорогой недвижимости на окраинах города, то удорожание на некоторых объектах еще больше. Продать квартиру в Москве, и купить что-то на стадии котлована можно было с очень хорошим дисконтом и существенным увеличением жилой площади.

Если сравнивать инвестиционные возможности недвижимости и, например ПИФов, то недвижимость выигрывает как по динамике, так и по краткосрочной надежности, так и по скорости окупаемости вложений. Самый яркий пример, если вам удалось купить недвижимость на этапе 2019 года, то на сегодня вы окупили бы не менее 35-40% затрат, ведь недвижимость подорожала столь стремительно, что ни один иной механизм инвестиций такой прибыли просто не смог достичь.

Причем покупать недвижимость нужно именно сейчас, пока действуют программы поддержки от государства по льготной ипотеке и нет стремительного роста валюты.

Причины удорожания недвижимости в Москве

В первую очередь удорожание долгожданных квадратных метров произошло из-за смены формулы работы застройщиков. Ранее застройщик был заинтересован еще на этапе так называемого котлована привлечь уже финансы будущих владельцев квартир, чтобы на эти деньги продолжить стройку. Поэтому всем было выгодно покупать квартиры на этапе котлована с существенными скидками.

С этого лета стройка работает по-другому. Теперь банки финансируют строительный процесс, застройщик не заинтересован в сборе денег на этапе котлована, так как финансовый поток в любом случае идет из банка, а деньги дольщиков застройщик увидит на своих счетах лишь после окончания проекта, то есть сдачи дома. А раз так, то не имеет смысла понижать стоимость квадратных метров, ведь деньги на саму стройку идут равномерным потоком.

Другой причиной удорожания жилья стало увеличение стоимости строительных материалов. Причем некоторые позиции подорожали не просто на какие-то проценты, а иногда вдвое. А это, в свою очередь, подстегнуло рост стоимости квадратных метров жилья.

Отдельно нужно отметить, что если вы задумали обмен квартир в Москве, то в этом случае нужно привлекать профессиональных риэлторов – посмотрите сайт компании «Азбука Жилья», тут вы найдете все нужные услуги в этом нелегком деле.

Почему нужно привлекать профессионального риэлтора

При покупке, а тем более обмене жилья, нужно знать массу нюансов, уметь не только собрать всю нужную информацию, но и правильно эту информацию воспринять. Профессиональные риэлторы знают, в какой последовательности нужно проверять жильё, какую информацию и из каких государственных служб запрашивать, на что обращать внимания при общении с продавцом квартиры.

Нужно понимать, что нормальный риэлтор заинтересован не просто в разовой сделке, а в тщательной профессиональной работе. Ведь благодарные клиенты – это весьма существенно сказывается на стимулах работы риэлтора. Так называемое сарафанное радио приносит многим риэлторам основной доход на протяжении длительного времени.

По материалам агентства недвижимости «Азбука Жилья» - профессиональная работа в сфере недвижимости с 1997 года