Объем жилого строительства в Петербурге за год сократился более чем на 2 млн кв. метров
Эксперт назвал основные причины этого тренда.
Объем жилого строительства в Санкт-Петербурге за год – с марта 2020 года по март 2021 года – сократился на 17,15%, с 12,9 млн кв. м. до 10,7 млн кв. м. Руководитель агентства недвижимости «Георгия Патанина», которое специализируется на первичном рынке города, Георгий Патанин рассказал о том, с чем связан такой тренд на снижение числа строящихся объектов.
Георгий Патанин, руководитель агентства недвижимости «Георгия Патанина»:
– На мой взгляд, этот тренд связан отчасти с переходом на проектную схему финансирования. Второй причиной является желание застройщиков заработать больше, так как чем меньше предложения на рынке, тем выше цены и соответственно прибыль строительной компании.
Сейчас уже наблюдается дефицит предложения, причем достаточно давно. На мой взгляд, это одна из основных причин роста стоимости квадратного метра в Петербурге.
Сейчас рынок ждет новых стартов. На мой взгляд, это связано с тем, что льготную ипотеку отменят уже летом. Этот фактор заставил застройщиков торопиться с выводом новых проектов.
На данный момент, во всех сегментах наблюдается дефицит. Например, в элитной недвижимости найти квартиру около 100 млн большая проблема, как и в массовом сегменте квартиру за 6 млн.
Если говорить о том, наблюдается ли в каком-то из сегментов более острый дефицит, то проектов класса «бизнес», «бизнес лайт» стало больше, чем проектов комфорт. Это связано с тем, что строители стремятся выжать как можно больше денег с участка, а фактически это проекты максимум комфорт+. Кроме того, сейчас с классами жилых комплексов большая неразбериха.
