От 68 и выше. Новый уровень комфорта в московских новостройках

Однако в ближайшее время может быть утверждена новая норма, согласно которой средняя площадь квартир будет увеличена до 68 кв. м. Этот вопрос курирует Градостроительный комплекс Москвы. По информации портала Движение.ру, принять норматив планируют в ближайшее время, но точная дата пока не определена.

«Эта инициатива логично продолжает тренд, заложенный московским правительством ещё в прошлом году, когда в рамках новых жилых проектов был введён запрет на проектирование и строительство квартир площадью менее 28 кв. м. Установление нового ориентира по средней площади жилья — до 68 кв. м — позволит обеспечить более комфортную плотность застройки и повысить качество городской среды. При этом увеличение площади неизбежно повлияет на стоимость квартир. Тем не менее такой шаг является важной частью стратегии формирования современного, ориентированного на человека и его потребности жилого пространства в столице», — комментирует ситуацию директор по развитию бизнеса Est-a-Tet Роман Родионцев.

Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, проанализировав рынок московских новостроек, отмечают, что в столице уже сейчас реализуется ряд проектов, где средняя площадь продаваемых квартир превышает 68 кв. м. Среди них — готовые жилые комплексы, сочетающие современную архитектуру, развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта. Такие дома формируют новое лицо городской застройки и задают стандарты жилья будущего.

Так, например, в жилом комплексе «Лайм», расположенном в Алексеевском районе Москвы, средняя площадь продаваемой квартиры составляет 94,7 кв. м. Минимальная площадь в доме — 43,5 кв. м: это уютный и просторный однокомнатный лот с кухней-гостиной и спальней. Приобрести такой объект можно по цене от 22,8 млн руб. Самый просторный вариант в комплексе — многокомнатная квартира площадью 169,1 кв. м, её стоимость — 67,6 млн руб. ЖК «Лайм» полностью построен и более чем наполовину заселён. Он находится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» и в 3 минутах от Проспекта Мира. Прогулка до парка «Сокольники» займёт не более 15 минут, а до ВДНХ — не более 25. Такое соседство обеспечивает не только хорошую экологическую обстановку, но и шикарные виды из окон на верхних этажах.

В жилом комплексе Foriver средняя площадь квартиры в реализации — 102,2 кв. м. Самая маленькая квартира, выставленная сейчас на продажу, — 42 кв. м, её цена — 33,7 млн руб. Самая просторная — двухуровневая квартира площадью 416,9 кв. м, стоимостью 243,2 млн руб. Foriver — жилой комплекс, расположенный вдоль собственной пешеходной набережной в Даниловском районе. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию.

Самая большая средняя площадь квартир в продаже — в жилом комплексе Dream Towers — 105,6 кв. м. Минимальная площадь квартиры в ЖК — 58,2 кв. м. Это однокомнатный лот по цене 34,3 млн руб. Максимальная площадь — 159,9 кв. м, представлена пятикомнатной квартирой по цене 94 951 328 руб. Жилой комплекс Dream Towers расположен в Нагатинской пойме (район Нагатинский Затон), в 4 минутах пешком от парка развлечений «Остров мечты». Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию.