Пространство не только для шопинга: история торговых галерей от античности до наших дней

Торговые центры давно стали местом, где можно приятно провести время и насладиться особой атмосферой. Девелоперские компании, четко это осознавая, все активнее добавляют в коммерческий формат торговых пространств решения, создающие хорошее настроение и вызывающие позитивные эмоции у посетителей. Это понимали еще в Древней Греции и Риме.

Галереи античной эпохи

Афинский музей Древней Агоры, который сегодня так любят приезжающие в Грецию туристы, есть не что иное, как восстановленная в 20 веке торговая галерея Аттала. Построенное еще за 150 лет до н.э. двухэтажное сооружение высотой 25 метров и протяженностью 120 метров было самым длинным зданием греческого мира и одним из самых крупных торговых центров той эпохи, служившим также местом для важных встреч и философских споров.

Еще один торговый комплекс античных времен — древнеримский рынок Траяна, возведенный во втором столетии уже нашей эры римским архитектором Аполлодором Дамасским. Пятиэтажный торговый квартал в виде террас на склоне холма представлял собой не просто рыночные ряды, а настоящий общественный центр, где кипела жизнь города. Там не только покупали товары — в Тавернах Траяны заключали сделки, а в залах обменивались новостями.

Пассажи Лондона и Парижа

Принцип «удобного сочетания всего» получил новую жизнь в 19 веке. Это время мощного развития промышленности, всеобщей индустриализации и роста городов. В Лондоне и Париже открывались и процветали пассажи — изящные крытые галереи со стеклянными сводами, манящие витринами бутиков и ароматами свежей выпечки. Парижская Галерея Вивьен или лондонский Берлингтон-аркад были уже не просто местами для шопинга, а почти салонами, где прогуливалась светская публика, решались дела, рождались культурные тренды. Бонусом к покупкам шла сама атмосфера — роскошь, эстетика и статус. Торговля окончательно стала выполнять социальную функцию, предлагая опыт, эмоции, впечатления, а не просто товар.

Москва. ГУМ

В России таким же знаковым проектом, безусловно, стал ГУМ. Его история — это история трансформации пространства. Изначально Верхние торговые ряды, перестроенные после пожара 1812 года Осипом Бове, а затем грандиозно реконструированные Александром Померанцевым, задумывались как «город в городе». Проект Померанцева с 16 корпусами и застеклёнными улицами-галереями между ними был амбициозен: архитектор мечтал создать целый мир для торговли и встреч. И хоть полностью его замысел не был реализован, ГУМ на десятилетия вперёд задал высочайшую планку – он стал больше, чем магазином, ГУМ стал символом Москвы. Там даже назначали свидания и деловые встречи. И москвичи, и гости столицы посещали его больше не из потребности шопинга, сколько из желания прикоснуться к особой атмосфере.

Новые форматы нового времени

Середина XX века с ее урбанизацией дала новый формат — отдельно стоящие торговые центры-моллы, часто на окраинах городов. Их главным преимуществом была «экономия времени» — возможность купить всё в одном месте. Посещение такого центра стало ритуалом выходного дня, символом благополучия и доступного изобилия. Однако со временем гигантомания стала утомлять, горожанин устал от бесконечных поездок и пробок. Возник запрос на камерность, на сокращение дистанций, на интеграцию.

Именно сейчас подход к развитию торговых пространств совершил свой закономерный виток — вернулся в «доступность», но на качественно новом уровне. Из отдельной, часто дальней точки на карте торговая галерея максимально приблизилась и встроилась в повседневную жизнь. Как? Став неотъемлемым элементом современных жилых комплексов.

При этом, если в массовом сегменте коммерческая часть формируется лишь за счет простого соседства магазинов и сервисов на первых этажах домов, то в проектах высокого класса этот подход реализуется на принципиально другом уровне и в своем лучшем качестве. Среди предложений: формирование торговых центров, совмещенных с арт-пространствами, зонами для отдыха, ресторанами авторской кухни, променадами.

Московские проекты

Элитный комплекс Москвы в районе Хамовники – клубные дома LUZHNIKI COLLECTION. Здесь концепция европейской торговой галереи реализована в её самом изящном виде. Это не просто ряд магазинов на первом этаже, но тонко спроектированная среда, где под одной крышей соседствуют бутики, рестораны высокой кухни и велнес-услуги для поддержания баланса тела и духа. Галерея в LUZHNIKI COLLECTION становится динамичным продолжением проекта, соединяясь через набережную с городской средой. В этом месте органично формируется новый центр притяжения, обеспечивающий лучшими сервисами резидентов проекта и жителей города.

Или комплекс Upside Towers в Бутырском районе, который позиционируется как «сверхквартал». Пять небоскрёбов — и 15 тысяч квадратных метров коммерции, интегрированной в их основание. Это уже экосистема, где закрыты все повседневные потребности: от быстрого кофе и ужина в ресторане до посещения спортзала и решения рабочих задач в коворкинге. Жителю такого комплекса больше не нужно планировать «вылазку» в город для решения бытовых вопросов — город пришёл к нему сам.

Стоит упомянуть жилой комплекс «Nicole». Его концепция делает акцент на камерности и тщательном подборе арендаторов. Речь идёт не о количестве, а о качестве и релевантности предложения. Галерея в «Nicole» — это скрупулезно собранная коллекция сервисов, которые становятся частью рутины жителя: утренний кофе в любимой пекарне, вечерний поход в фитнес-зону, покупки в дизайнерском бутике в свободный день. Это пространство, которое не кричит, а говорит шёпотом, создавая ощущение приватного клуба.

Торговые галереи всегда были важным элементом городского ландшафта. И, начиная с античных времен, свою коммерческую функцию дополняли функцией социальной, столь же важной для горожан. Сегодня галереи, изящно встроенные в общую архитектуру современных девелоперских проектов, сохраняют обе эти функции. Так они становятся ближе и создают тот особый комфорт полной насыщенной жизни, где не надо жертвовать временем и удобством.