Рынок суточной загородной аренды Подмосковья: на время Чемпионата мира ставки стартуют от 4,5 тыс. рублей в сутки

Рынок суточной загородной аренды Подмосковья: на время Чемпионата мира ставки стартуют от 4,5 тыс. рублей в сутки

Несмотря на то, что Чемпионат мира по футболу уже в самом разгаре, собственники недвижимости не теряют надежды сдать свои объекты в аренду футбольным болельщикам.


Как показало исследование аналитиков ЦИАН, примерно 5% предложения на рынке суточной загородной аренды ориентировано именно на гостей мундиаля. А средняя арендная ставка в этом узком сегменте составляет почти 40 тыс. рублей в сутки.

По оценке специалистов ЦИАН, на рынке посуточной загородной аренды сегодня экспонируется немногим более 1000 лотов. Средняя арендная ставка зафиксирована на уровне 15,7 тыс. рублей в сутки. Данные показатель рассчитан для аренды в будний день, на выходные и праздники он может быть в 2-3 раза выше. В частности, в загородных домах, которые сдаются исключительно на время проведения Чемпионата мира по футболу, средняя ставка в 2,5 раза выше – 40 тыс. рублей в сутки.

При этом аналитики ЦИАН отмечают, что найти жилье за городом на время проведения мундиаля можно и значительно дешевле. Ставки сегодня стартуют от 4,5 тыс. рублей в сутки. За эту сумму можно арендовать комнату площадью 25 кв. м в доме на Рублево-Успенском шоссе. В комнате предусмотрен кондиционер, отдельный санузел. За отдельную плату арендатор сможет воспользоваться бассейном, тренажерным залом и трансфером до города или аэропорта (https://odintsovo.cian.ru/rent/suburban/187129330/).

Чуть дороже можно арендовать отдельный дом площадью 250 кв. м, расположенный в 5 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Ставка начинается от 5 тыс. рублей в сутки и зависит от количества гостей и продолжительности проживания. Минимальный срок аренды составляет 10 дней, а максимальное число постояльцев – 12 человек (https://mytishchi.cian.ru/rent/suburban/174332449/).

Самые же дорогие варианты на время проведения Чемпионата мира по футболу обойдутся в 100 тыс. рублей в сутки. В этом бюджете выставлены сразу два лота. Первый – это четырехуровневый таунхаус площадью 390 кв. м. Он расположен в Павшинской пойме в нескольких минутах езды от стадиона «Открытие Арена», которому предстоит принять еще несколько интересных матчей, включая встречи сборных Бельгии и Туниса, Сербии и Бразилии, а также одну из игр 1/8 финала. В стоимость аренды включено проживание до 14 человек, трансферы до аэропорта и ближайших станций метро (https://krasnogorsk.cian.ru/rent/suburban/186393293/).

Второй лот за 100 тыс. рублей в сутки приставляет собой дом площадью 700 кв. м в подмосковных Котельниках. На трех уровнях смогут с комфортом разместиться до 15 болельщиков. Трансфер не входит в стоимость, но предоставляет за дополнительную плату (https://kotelniki.cian.ru/rent/suburban/181983324/).

Те же арендаторы, которые планируют провести в Подмосковье летний отпуск или выходные с семьей, могут рассчитывать на более доступные арендные ставки. В зависимости от направления средние цены на суточную аренду сегодня варьируются от 12,5 тыс. до 22,9 тыс. рублей в сутки. Самые низкие показатели зафиксированы на Ярославском (12,5 тыс. рублей в сутки), Осташковском (12,6 тыс. рублей в сутки) и Каширском/Новокаширском (13,6 тыс. рублей в сутки) шоссе.

Самым дорогим направлением, ожидаемо, является Рублево-Успенское шоссе (включая Рублевское и Ильинское шоссе). Средняя суточная ставка в будний день здесь составляет 22,9 тыс. рублей в сутки. В тройку направлений с самыми высокими средними ценами также входят Пятницкое (19,2 тыс. рублей в сутки) и Рязанское/Новорязанское (17,1 тыс. рублей в сутки) шоссе.

Данные ЦИАН

Лидером по объему предложения на рынке суточной загородной аренды сегодня является Дмитровское шоссе, на долю которого приходится 12,4% всех предложений. На втором месте идут Новорижское/Волоколамское шоссе – 11,4%. Замыкает тройку Рязанское/Новорязанское шоссе с показателем 8,6%. В топ-5 с одинаковыми показателями также вошли Горьковское и Ленинградское шоссе – по 7,6%.

В общей сложности 10 направлений-лидеров аккумулируют 75,8% всего предложения в рассматриваемом сегменте.

Данные ЦИАН

Минимальная ставка суточной загородной аренды на сегодняшний день составляет 2 тыс. рублей в сутки. От этой отметки цены начинаются на Щелковском, Рязанском/Новорязанском, Ярославском и Новорижском шоссе. К примеру, на Щелковском направлении за эту сумму можно арендовать деревянный домик площадью 70 кв. м с удобствами во дворе (https://shchyolkovo.cian.ru/rent/suburban/188323828/). А на Новой Риге за 2 тыс. рублей в сутки по будням можно арендовать гостевой в семи километрах от Истринского водохранилища. В данном предложении действует ограничение по количеству гостей – не более двух человек (https://www.cian.ru/rent/suburban/185927733/).

Самыми дорогими направлениями являются Ленинградское, Новорижское и Минское шоссе. На Ленинградке максимум зафиксирован на уровне 140 тыс. рублей в сутки. За эту сумму можно арендовать усадьбу на берегу озера Сенеж. У дома есть собственный причал, зона отдыха на берегу с шезлонгами и летним кафе. Сам дом оформлен в псевдорусском стиле и готов принять до 12 человек (https://solnechnogorsk.cian.ru/rent/suburban/155788337/).

На Новой Риге за 140 тыс. рублей в сутки предлагается вилла площадью 1,3 тыс. кв. м в коттеджном поселке «Маленькая Италия». В доме выполнен дизайнерский ремонт, есть бассейн с противотоком, профессиональный кинотеатр, сауна и многое другое (https://www.cian.ru/rent/suburban/186879441/).

И за 100 тыс. рублей в сутки можно арендовать дом на Минском шоссе в 70 км от МКАД. В особняке площадью 500 кв. м есть банкетный зал на 40 человек, караоке, зал с русским бильярдом, бассейн с подогревом, сауна, терраса с мангалом на крыше (https://www.cian.ru/rent/suburban/186879441/).

Показатели рынка суточной загородной аренды Подмосковья по топ-10 направлений

Шоссе

Доля

Min ставка (руб./сут.)

Max ставка (руб./сут.)

Ср. ставка (руб./сут.)

Ср. площадь дома/участка (кв. м/соток)

Ср. расстояние до МКАД

Дмитровское

12,4%

2,5 тыс.

90 тыс.

15,1 тыс.

397,4/41,6

38 км

Новорижское/ Волоколамское

11,4%

2 тыс.

130 тыс.

15,2 тыс.

389,3/25,7

40 км

Рязанское/ Новорязанское

8,6%

2 тыс.

45 тыс.

17,1 тыс.

406,6/29,8

39 км

Горьковское

7,6%

3 тыс.

35 тыс.

14,1 тыс.

504/28,3

25 км

Ленинградское

7,6%

2,5 тыс.

140 тыс.

16,6 тыс.

402,2/25,8

25 км

Ярославское

6,5%

2 тыс.

45 тыс.

12,5 тыс.

384,3/35,7

34 км

Каширское/ Новокаширское

5,9%

3,5 тыс.

50 тыс.

13,6 тыс.

324/28,1

25 км

Минское/ Можайское

5,3%

2,2 тыс.

100 тыс.

15,8 тыс.

376,6/28,8

42 км

Щелковское

5,3%

2 тыс.

90 тыс.

16 тыс.

536,5/30

21 км

Рублево-Успенское/ Ильинское

5,1%

4,5 тыс.

190 тыс.

22,9 тыс.

530,8/36,9

22 км


Данные ЦИАН


Другие материалы раздела
Первая полоса