Самолет и СберБанк снижают ипотечный платеж до 10 тыс. рублей

Суть программы – в уменьшении ежемесячных платежей до 10 тысяч рублей на первые 3 или 7 лет по выбору клиента.

Программа работает следующим образом: на первые 3 или 7 лет ставка по кредиту составляет 0,01%, а ежемесячный платеж – всего от 10 тыс. рублей. На оставшийся период будет применена базовая ставка: семейная - 5,7% или ставка по программе господдержки – 6,7% на квартиры и 10,4% - на апартаменты.

Основное преимущество программы заключается в том, что небольшой ежемесячный платеж на срок снижения ставки, позволит клиенту откладывать деньги на вклад для досрочного погашения, использовать инвестиционные инструменты и, при наступлении срока увеличения ставки, погасить кредит частично либо полностью.

Выгоду программы можно описать в следующем примере. При стоимости квартиры 10 млн рублей и первом взносе в 15% сумма ипотечного кредита составит 8,5 млн. На протяжении 7 лет сумма ежемесячного платежа для клиента составит 11 050 руб., а с 8го года – 47 600 руб. За 7 лет клиент сможет отложить 3 024 000 (46 000 – 11 000 = 36 000, 36*84 = 3,024 млн). Долг на момент увеличения ставки составит 7 577 000. Если будет сделано досрочное погашение, то сумма основного долга уменьшится до 4 533 000, что по ставке 5,7% даст платеж на оставшиеся 23 года в 29 500 рублей в месяц.

«Уменьшение платежа на первые годы выплаты ипотеки позволяет копить деньги и впоследствии быстрее выплатить кредит, или уменьшает нагрузку на бюджет семьи в случае аренды квартиры. Это важный инструмент для повышения доступности жилья», - считает Ольга Шихова, руководитель отдела ипотеки группы «Самолет».