«Самолет» запускает токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры

Цифровые метры «Самолет» планирует продавать на платформе «Атомайз», которая включена Банком России в реестр операторов информационных систем, в которых осуществляется выпуск и учет ЦФА.

В компании полагают, что основной интерес к инструменту возникнет у широкого круга инвесторов: при одинаковой ликвидности с приобретением квартиры по ДДУ в целях инвестирования, он имеет неизмеримо меньший входной порог и гибкость в использовании - пополнить или частично продать ЦФА можно в любой момент.

Новый инструмент позволяет инвестировать любую сумму выше 50 тыс. рублей. Таким образом, можно купить даже десятичное количество цифровых квадратных метров. Кроме того, инвесторам не придется тратить время на юридическое оформление сделки, искать покупателя на инвестиционную недвижимость – все это сделает компания, выпускающая цифровые метры. «Мы считаем существенным преимуществом для инвесторов тот факт, что продажа токенизируемой недвижимости будет производиться по цене первичного рынка, что исключит проблему дисконта цены вторичного рынка к цене первичного, который сейчас достигает 20% по некоторым проектам», - комментирует коммерческий директор группы «Самолет» Кирилл Храпов. 

Инвестиции в недвижимость через покупку цифровых метров так же безопасны, как и при покупке недвижимости по договору долевого участия. Денежные средства инвесторов защищены эскроу-счетом, а право собственности регистрируется в распределенном цифровом реестре, администрированием которого занимается инвестиционная платформа, действующая под надзором ЦБ РФ.

Как это работает? Недвижимость приобретается в день открытия продаж, с максимально выгодной для инвестора ценой. Инвесторы, предварительно оставившие заявку на покупку цифровых метров на сайте «Самолета», регистрируются на сайте инвестиционной платформы и переводят денежные средства в оплату выпускаемых цифровых метров. В среднем через два с половиной года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. Все полученные денежные средства от продажи распределяются инвесторам. Стоимость цифровых метров будет расти за счет увеличения цены квартиры по мере увеличения готовности объекта, наполнения жилого квартала инфраструктурой, а также вследствие инфляционных процессов.