Состоятельный покупатель инвестирует в метры: продажи элитной недвижимости выросли на 40%

Состоятельный покупатель инвестирует в метры: продажи элитной недвижимости выросли на 40%

По итогам 2024 года продажи элитной недвижимости на первичном рынке Москвы побили исторические рекорды.


По данным NF Group, было реализовано 1 890 квартир и апартаментов, что почти на 40% выше значения 2023 года. Состоятельные покупатели по-прежнему стремятся инвестировать в элитные метры, предпочитая приобретение недвижимости другим способам сохранения капитала.

Эксперты подвели итоги продаж на первичном рынке элитной недвижимости (в элитный сегмент включено жилье классов премиум и делюкс) за период январь – декабрь 2024 г. В исследовании анализировались темпы реализации формата квартир и апартаментов.

За прошедший год было реализовано около 1 890 элитных квартир и апартаментов, что стало исторически рекордным значением в сегменте.

Объем сделок на 39% превысил значение 2023 года (1 360 шт.) и на 17% - отметку ранее рекордного 2021 г. (1 620 шт.).

Аналитика

«Несмотря на ситуацию на рынке недвижимости, высокобюджетный сегмент остается максимально устойчивым к колебаниям экономики. Мы видим, что в проектах, которые выделяются своей концепцией и инфраструктурой, продажи стабильны, а средняя цена продолжает расти. Такие проекты являются предметом стабильных инвестиций и предпочитаемым способом сохранения капитала. Кроме того, покупательскому интересу способствовали довольно широкая линейка элитного предложения и использование застройщиками различных программ рассрочек», - отмечает Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент».

В разрезе классов на премиальные объекты пришлось 83% всех сделок за период январь-декабрь 2024 г., на объекты уровня делюкс – соответственно остальные 17%.

Среди всех объектов премиум-класса практически половина годового спроса (48,2%) пришлась на 5 крупных проектов:

  • Первое место по количеству ДДУ с физическими лицами заняли премиальные небоскребы «River Park Кутузовский», где было реализовано 225 квартир, что составляет 14,3% от общего количества сделок в премиум-классе.

  • Практически аналогичную долю в структуре спроса (14,1%) занял комплекс Luzhniki Collection, где была зарегистрирована 221 сделка.

  • На третьем месте находится новинка 2024 г. – проект «Тишинский бульвар» со значением 110 лотов или 7,0% от объема спроса в премиальных объектах.

  • Четвертая строчка у проекта «Река» - 102 лота или 6,5% от объема спроса.

  • С небольшим отрывом замыкает пятерку лидеров комплекс LIFE TIME – почти 100 лотов или 6,3%.


Другие материалы раздела
Первая полоса