Стоимость квадратного метра в премиум-классе за год выросла на 17% в двух округах Москвы

Сегмент представлен в 6 округах. Наиболее заметный рост цен, +17% отмечается в двух локациях - ЗАО и ЦАО.

Новостройках премиум-класса представлены в шести округах Москвы. Во всех - отмечают рост средней стоимости квадратного метра в сравнении с ноябрем 2024 года. Наиболее существенные увеличение стоимости, +17% – в ЗАО (до 624 тыс. руб) и ЦАО (до 1399,8 тыс. руб.). В ЗАО стоимость квадрата прибавила 8%, составив 782,3 тыс. руб., в ВАО рост – 4% до 624,1 тыс. руб. В ЮАО средняя стоимость квадратного метра осталась неизменной – колебания составили +1%, до 1 030,3 тыс. рублей. В ЮЗАО динамика отслеживается с марта, рост 2% до 617,3 тыс. рублей, это связано с тем, что в марте возобновились продажи квартир в ЖК «Вавилов».

По среднему бюджету покупки изменения колеблются от 2% до 8%. Самые высокобюджетные лоты представлены в ЦАО (157,9 млн руб.), рост в сравнении с ноябрем 2024 года 8%. Такой же рост в процентах в ЮАО, но средняя стоимость – 106,6 млн руб. В ЮЗАО этот показатель достиг 114,1 млн руб, но рост за год – всего 2%. Незначительные изменения и в ЗАО, средний бюджет повысился на 3% до 165 млн руб. Рост 6% зафиксирован в ВАД, до 59,9 млн руб., в СЗАО +7%, до 93,4 млн руб.

«В ЗАО и ЦАО наблюдается существенная разница между ростом средней цены квадратного метра и среднего бюджета лотов на экспозиции. Эту дельту можно объяснить снижением средней площади предложения. В ЗАО разница средней площади на экспозиции составила -12,2%. В ЦАО площадь снизилась на 7,2%», - пояснил Андрей Стряпухин, руководитель департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой».