В «Бон Тон» назвали самые богатые новостройками районы Москвы

 В «Бон Тон» назвали самые богатые новостройками районы Москвы

Предложение новостроек в Москве распределяется неравномерно – наряду с недооцененными и перспективными локациями есть территории, которые привлекают девелоперов своими возможностями и активно застраиваются жильем.


В АН «Бон Тон» узнали, какие районы лидируют по количеству предложения на рынке новостроек. Это Хорошево-Мневники, Пресненский, Раменки, Беговой и Хорошевский.

Согласно подсчетам, безусловным лидером является район Хорошево-Мневники в СЗАО – данная локация занимает первую позицию по объему новостроек в реализации. Здесь находится 11 проектов на 2,6 тыс. лотов или 186,9 тыс. кв.м в экспозиции. Доля района составляет 6,3% по объему квадратных метров и 5,8% по количеству лотов. Район привлекает застройщиков жилья бизнес-класса, хотя здесь присутствует и комфорт-класс, характеризующийся интересными архитектурными решениями и оптимальной ценой.

Далее располагается Пресненский в ЦАО. Высокие показатели по количеству лотов и квадратных метров обеспечили второе место в рейтинге. Всего здесь 13 проектов, при этом общая площадь в реализации составляет 170,7 тыс. кв.м. Доля района - 5,8% по объему кв.м и 3,9% по количеству лотов (всего в наличии - 1,7 тыс.).

Район Раменки в ЗАО находится на 3 месте с долей на уровне 4,3% по объему кв.м и 3,4% по количеству лотов. В реализации находится 11 проектов. В экспозиции представлено 126,2 тыс. квадратных метров, что позволило локации войти в тройку лидеров. В последнее время район активно развивается за счет выхода новых проектов бизнес-класса.

Среди локаций отметим и район Беговой в САО: здесь находится 7 проектов, а количество экспонируемых лотов составляет порядка 1,2 тыс. Доля среди районов по лотам – 2,7%. Если оценивать показатели по сумме площадей, то здесь представлено 99,8 тыс. кв.м недвижимости (3,4% среди других локаций).

В ТОП-5 также входит район Хорошевский – здесь расположено 6 проектов. В реализации находится 99,4 тыс. кв.м и 1,6 тыс. лотов. По доле рынка – с учетом объема квадратных метров - данные показатели сопоставимы с районом Беговой (3,4%). Доля по количеству лотов составляет 3,5%.

Рейтинг Район Округ Кол-во проектов, шт. Кол-во в реализации, тыс.кв.м Доля, кв.м,% Кол-во в реализации, тыс. шт. Доля, шт., %
1 Хорошево-Мневники СЗАО 11 186,9 6,3% 2,6 5,8%
2 Пресненский ЦАО 13 170,7 5,8% 1,7 3,9%
3 Раменки ЗАО 11 126,2 4,3% 1,5 3,4%
4 Беговой САО 7 99,8 3,4% 1,2 2,7%
5 Хорошевский САО 6 99,4 3,4% 1,6 3,5%
6 Лосиноостровский СВАО 4 92,8 3,1% 1,6 3,5%
7 Некрасовка ЮВАО 3 88,9 3,0% 1,5 3,4%
8 Даниловский ЮАО 9 86,2 2,9% 1,4 3,1%
9 Черемушки ЮЗАО 4 85,5 2,9% 1,2 2,7%
10 Рязанский ЮВАО 5 85,0 2,9% 1,5 3,5%

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Среди других локаций, которые предлагают большой объем первичной недвижимости, выделим районы Лосиноостровский (СВАО), Некрасовка (ЮВАО), Даниловский (ЮАО), Черемушки (ЮЗАО), и Рязанский (ЮВАО). Их доля варьируется от 2,9 до 3,1% по количеству квадратных метров.

Как резюмируют в «Бон Тон», рынок новостроек в старых границах Москвы активно развивается в северном и западном направлениях. В числе факторов – реализация масштабных инфраструктурных проектов, улучшающих транспортную доступность, и возможности по реорганизации «серых участков», то есть бывших производственных предприятий, потерявших свою актуальность по мере разрастания ткани города.

Каждый из топовых районов является лидером по объему недвижимости в том или ином сегменте рынка. Например, в комфорт-классе пальму первенства держат районы Лосиноостровский в СВАО и Рязанский в ЮВАО (доля в данном сегменте 7,2% и 6,5% соответственно). Локомотивом по предложению бизнес-класса являются районы Хорошево-Мневники(8,7%), Хорошевский (7,1%) и Беговой(7%). В премиум-классе – Пресненский (35,3%). В эконом-классе лидирует Некрасовка (85,8%).


Другие материалы раздела
Первая полоса