В ноябре квартиры в новостройках Петербурга подорожали на 3%

В ноябре квартиры в новостройках Петербурга подорожали на 3%

По данным аналитической платформы bnMAP.pro в ноябре на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга средний бюджет покупки вырос на 3% до 13,32 млн рублей, объем предложения сократился на 1,5% до 40,1 тыс. лотов.


Эксперты платформы bnMAP.pro исследовали все проекты новостроек Санкт-Петербурга всех классов и форматов. В ноябре в продажу вышло 5 новых проектов и 13 новых корпусов в уже реализуемых новостройках.

Изменения за месяц

В ноябре средняя цена 1 кв. метра лотов в экспозиции выросла на 1,3% и достигла 270,8 тыс. рублей, а средний бюджет лота увеличился на 3% до 13,32 млн рублей. Средняя площадь лотов в продаже незначительно выросла – на 1,8% до 49,2 кв.м. По сравнению с октябрем цены несколько ускорили рост.

В разрезе классов ценовая ситуация выглядит следующим образом.

В массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс) средняя цена метра выросла менее, чем на 1% - +0,8% до 219,0 тыс. рублей. Лот в масс-сегменте подорожал на 2,1% до 9,44 млн рублей.

Средняя цена метра в высокобюджетном сегменте (бизнес-, премиум-класс и элитное жилье) сократилась на 0,3% до 371,21 тыс. рублей. При этом бюджет лота в экспозиции вырос на 0,2% до 25,15 млн рублей.

В ноябре в экспозиции находилось 268 корпусов, что на 2 проекта меньше, чем в октябре. Объем экспозиции в лотах сократился на 1,5% по сравнению с октябрем и приблизился к 40 тысячам – 40,1 тыс. лотов.

Как и в октябре, в ноябре в продажу поступило 5 новых проектов (Riviera Club, VI квартал/Новый дом, Куинджи, Струны, Южный Форт), а также 13 новых корпусов в реализуемых новостройках.

Годовая динамика

За год на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга количество ЖК в экспозиции выросло на 4,3% - в ноябре 2022 года их число составляло 257 шт. При этом количество лотов в продаже сократилось более чем на 10% - год назад было 45,9 тыс. шт. Средняя площадь лотов в продаже продолжает сокращаться – на 1,6% за 12 месяцев.

За прошедший год средняя цена 1 кв. метра в новостройках масс-сегмента выросла на 6,6%, средний бюджет покупки — на 5,7%.

В высокобюджетных новостройках метр подорожал с прошлого ноября на 7,3%, а лот вырос в цене в среднем на 7,8%.

В целом по всем классам средняя цена метра выросла за год на 5,2%, а лот подорожал на 3,4%.


Другие материалы раздела
Первая полоса