В России могут подорожать апартаменты
Минфин планирует вернуть НДС на апартаменты.
К чему это может привести, предположил в интервью радио Sputnik член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
В России могут вновь обложить налогом на добавленную стоимость (НДС) услуги застройщиков апартаментов по договорам долевого участия, сообщает РБК. Такие планы Минфин обрисовал в приложении к основным направлениям бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2022 год и плановые 2023 и 2024 годы. Таким образом ведомство планирует в ближайшие три года возродить налог, который был отменен в 2010 году.
В интервью радио Sputnik член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков рассказал, что планы Минфина могут привести к подорожанию апартаментов на 20% или вовсе к исчезновению этого вида жилья с рынка.
"Этот НДС будет переложен на цену апартаментов. Но если "в лоб" апартаменты станут дороже на условные 20%, то кто их тогда купит? Если это произойдет, то апартаменты станут дороже квартиры. Чтобы так не произошло, застройщику придется свою прибыль ужимать, чтобы цену держать. Если застройщик начнет уменьшать прибыль, то ему может стать невыгодно строить апартаменты вовсе", – предположил Константин Барсуков в интервью радио Sputnik.
Апартаменты в отличие от квартир имеют сложный правовой статус. Они не являются жилым помещением, поэтому в них нельзя получить постоянную регистрацию, а также коммунальные платежи там выше, чем в квартирах. Все эти сложности приводят к тому, что стоимость апартаментов ниже других видов жилья.
