В Санкт-Петербурге и Сочи вырос интерес к недвижимости с культурной составляющей, в Москве – снизился
По данным аналитиков девелоперской компании Formula City, рост внимания к недвижимости в объектах культурного наследия за последний год зафиксирован в пяти крупных российских городах, ко всем коллекционным и трофейным видам – в семи.
При этом количество запросов на тему квартир в исторических зданиях увеличилось в среднем в 13 раз по всем локациям, вошедшим в исследование.
Экспертами сформирован рейтинг городов, в которых отмечен рост заинтересованности недвижимостью с исторической составляющей в период с сентября 2024 года. Число обращений, связанных с лотами в ОКН, увеличилось на 80% в Волгограде, на 75% в Сочи, на 33% в Челябинске, на 27% в Самаре и на 6% – в Санкт-Петербурге. Примечательно, что внимание москвичей к таким квартирам сократилось на 9%.
Данный тренд связан с успешной реализацией региональных мер поддержки и развития проектов по сохранению культурного наследия (в частности, запуском инициативы правительства по реставрации исторических зданий с потенциалом для современного использования).
«Резкий всплеск внимания россиян к квартирам в исторических зданиях зафиксирован в ноябре 2024 года, когда была запущена президентская программа по их восстановлению. За последний год количество запросов на эту тему выросло практически в восемь раз в 16 российских городах-миллионниках. Особенно значительное увеличение – в Уфе (в 45 раз) и Челябинске (в 35,5 раз). Для Москвы и Санкт-Петербурга играет роль эффект высокой базы из-за растущего на протяжении последних лет спроса на редкие лоты, обладающие долгосрочной ценностью. Тем не менее, в двух столицах интерес к исторической недвижимости увеличился в 3,5 и 5 раз соответственно. Вместе с тем во многих регионах наблюдается дефицит подобного предложения. Так, в высоком сегменте петербургского рынка представлено только три проекта со статусом ОКН. Наш новый De Luxe квартал «Евгеньевский», включающий реставрацию и воссоздание памятника регионального значения Мытный двор, станет четвертым в городе», – комментирует директор по стратегическому маркетингу компании Formula City Денис Лола.
Наибольшее увеличение числа обращений, касающихся всех видов коллекционной и трофейной недвижимости зафиксировано в Самаре (32%), Воронеже (30%) и Краснодаре (23%). За ними по значению показателя следуют Новосибирск (19%), Челябинск (7%), Волгоград (7%) и Пермь (2%).
