«Выгодно купить и быстро переехать: ТОП-10 новых ЖК с коротким сроком ввода в эксплуатацию»
Покупка квартиры на старте продаж – это не только широкий выбор вариантов, но и возможность приобрести недвижимость на более выгодных условиях.
Чем ближе дата ввода объекта – тем выше стоимость квартир. С момента старта продаж до получения разрешения на ввод в эксплуатацию, цена на квартиру в среднем вырастает на 35-40%.
При этом средний срок строительства многоквартирного дома в 2024 году составил почти 4 года (45,4 месяца) по данным портала ЕРЗ.РФ. Для многих фактор ожидания является первостепенным, в таком случае оптимальным выбором становятся комплексы с более коротким сроком строительства. Здесь можно рассмотреть ЖК, которые стартовали в течение полугода, а их срок строительства не превышает 3 лет.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet изучили новостройки Москвы, где продажи стартовали летом этого года, и подготовили ТОП-10 жилых комплексов с минимальным сроком ожидания ввода в эксплуатацию, а также проанализировали их стадию готовности на основании данных о ходе строительства, представленных на сайтах проектов и в проектной декларации.
Самый ранний срок ввода в эксплуатацию зафиксирован у стартовавшего с продажами в августе этого года жилого комплекса комфорт-класса «Первый Рязанский» от SIS Development. Комплекс расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект» на юго-востоке Москвы вблизи парков и скверов. Проект представляет собой один корпус высотой 31 этаж на 290 квартир с десятью вариантами планировок. Минимальная стоимость лота – 9,2 млн рублей за студию площадью 26,74 м2 в рамках новогоднего специального предложения.
Жилой комплекс Smart Garden от СЗ ГОРАКС демонстрирует одни из самых высоких темпов строительства – за 4 месяца от момента начала реализации ЖК возведён уже на 50%. Также проект вошёл в ТОП-3 по срокам ввода в эксплуатацию – получение РВЭ запланировано на 4 квартал 2026 г. Жилой комплекс Smart Garden строится в поселении Сосенское в Новомосковском административном округе Москвы, в 10 минутах пешком от станции «Коммунарка» новой строящейся Троицкой линии метро. В проекте представлены дома переменной этажности от 5-ти до 16-ти этажей с классическими и уникальными форматами квартир. Идею жизни в окружении 700 Га парков продолжает авторская концепция благоустройства и озеленения территории. Приобрести квартиру в жилом комплексе можно от 5,5 млн рублей.
Высокие темпы строительства также показывает проект от компании «ПИК» – «Москворечье». Это масштабный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, в котором в июле 2024 г. стартовали продажи первой очереди, четырёх разноуровневых корпусов. В ассортименте жилого комплекса представлены разнообразные планировки от студий до просторных трёхкомнатных вариантов стоимостью от 6, 8 млн рублей за студию 20,6 м2.
