За пять лет в Москве сильнее всего подорожали новостройки в Южном административном округе

За пять лет в Москве сильнее всего подорожали новостройки в Южном административном округе

В bnMAP.pro изучили, как изменились цены на московские новостройки в зависимости от округа за пять лет.


С 2019 года средняя цена квадратного метра сильнее всего выросла в Южном округе столицы – на 125%, более чем вдвое. А наименьший рост цен зафиксирован в ЮЗАО – на 63% за пять лет.

Несмотря на замедление темпов роста цен на новостройки, за пять лет эти показатели остаются очень заметными.

За пять лет средняя цена квадратного метра больше всего выросла в ЮАО – более чем вдвое, до 484,7 тыс. рублей. На втором месте Троицкий округ с динамикой за пять лет в 123% и уровнем в 143,8 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров СЗАО - +118% с 2019 года и почти 500 тыс. рублей за «квадрат».

Минимальный рост за пять лет зафиксирован в ЮЗАО – +63% до 422,9 тыс. рублей. Северный округ занимает второе место с конца по темпам роста цены –+76% за пять лет. На данный момент средняя цена «квадрата» в новостройке САО составляет 428,0 тыс. рублей.

Аналитика

За год лидером по росту средней цены метра стал Восточный округ – плюс 27% с прошлого мая до 382,7 тыс. рублей за кв. метр. На втором месте Зеленоградский округ – плюс 21% с прошлого мая до 263,4 тыс. рублей. Таким образом, лидируют по темпам роста одни из самых бюджетных округов «старой» Москвы, то есть можно предположить, что это локации с чуть большим пространством для роста цены. Также, например, в Зеленоградском округе очень небольшой объем предложения, и выход новых объектов по более высоким ценам или более высокого класса, чем уже существующие, вызывает довольно заметный рост средней цены.

Меньше всего за год подорожали округа Новой Москвы – средняя цена метра здесь выросла на 5% в ТАО и на 7% в НАО. Здесь довольно однородное предложение, преимущественно комфорт-класса. Однако за пять лет рост цен здесь гораздо внушительнее: на 109% выросла средняя цена кв. метра в НАО и на 123% – в ТАО.

В «старой» Москве аутсайдером по росту средней цены метра стал Северный округ – всего + 10% за 12 месяцев. Западный округ показал +12% за год, а ЮЗАО и ЦАО – по 13%.


Другие материалы раздела
Первая полоса