За три года площадь двухкомнатных квартир в новостройках уменьшилась

Размеры двухкомнатных квартир уменьшились в 12 городах-миллионерах и только в двух выросли. В 2019 году самые большие «двушки» строят и продают в Самаре, а самые маленькие — в Перми.

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru установили, что за последние три года средняя площадь «двушек» на продажу в новостройках России уменьшилась на 1,3%: если в апреле 2016 года она составляла 60 кв. м, то в апреле 2019-го — 59,2 кв. м.

Только в трех городах-миллионерах площадь двухкомнатных квартир в новостройках увеличилась: в Волгограде средняя площадь двухкомнатных квартир в новостройках выросла на 11%, в Екатеринбурге и Омске — на 1%. Не изменились с 2016 года средний размер «двушек» в новостройках Нижнего Новгорода.

Сильнее всего за три года сократилась средняя площадь двухкомнатных квартир на продажу в новых домах Перми: на 18%, с 60 до 49,2 кв. м. На втором месте по сокращению размеров такого типа жилья Казань: «двушки» в столице Татарстана уменьшились на 15%, или на 9,7 кв. м. В 2019 году в Уфе строят двухкомнатные квартиры на 8 кв. м меньше, чем в 2016-м: здесь средняя площадь уменьшилась на 13%.

Минимальную отрицательную динамику показали «двушки» в Краснодаре, Челябинске и Санкт-Петербурге. В этих городах средняя площадь квартир уменьшилась на 1%.

Динамика средней площади 2-комнатных квартир в новостройках

В Московской области средняя площадь «двушек» в новостройках уменьшились на 5,9%, а в Ленинградской, напротив, увеличилась на 7,3% за три года. Средняя площадь двухкомнатных квартир в Подмосковье в апреле 2019 года составила 57,8 кв. м, а в Ленобласти — 59 кв. м.

Города, где строят самые большие и маленькие двухкомнатные квартиры

По состоянию на апрель 2019 года первое место в рейтинге площади двухкомнатных квартир среди городов-миллионеров заняла Самара. Несмотря на уменьшение средней площади «двушек» на 4%, здесь продаются самые большие квартиры в новостройках — их средняя площадь составила 64,4 кв. м. На втором месте Воронеж: при такой же отрицательной динамике, как и в Самаре, средняя площадь новых «двушек» равна 62,1 кв. м. На третьем месте Волгоград: благодаря росту на 11%, средняя площадь «двушек» на продажу здесь выросла до 61,1 кв. м. Такая же средняя площадь у двухкомнатных квартир в новостройках Москвы.

Самые маленькие «двушки» в Перми: здесь средний размер двухкомнатной квартиры в продаже равен 49,2 кв. м. Почти на четыре метра больше площадь объектов этого типа в Уфе (53 кв. м), которая лишь незначительно уступила Казани (53,3 кв. м).

Рейтинг городов-миллионеров по площади 2-комнатных квартир на продажу в новостройках, апрель 2019 г.

Стоимость двухкомнатных квартир в городах-миллионерах, март 2019 г.

Анализ средней стоимости жилья в новостройках в марте показал, что дороже всего «двушки» продаются в Москве – в среднем за 12 844 262 млн рублей за объект. Второе место занимает Санкт-Петербург, здесь двухкомнатная квартира обойдется в среднем в 7 278 995 млн рублей. Третье место у Казани: 4 522 546 млн рублей за квартиру.

Стоимость двухкомнатных квартир в городах-миллионерах, март 2019 г.