Эксперт назвал лучшее время для покупки квартиры
К концу года новостройки в России могут подорожать на 12-15%.
А вторичное жилье – на 7%. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на участников рынка недвижимости.
Как таковых тенденций к росту цен нет и не будет, как минимум, ближайший год, прокомментировал в интервью радио Sputnik главный редактор журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости" Михаил Морозов.
"У меня таких нет данных, что на данный момент действительно происходит какой-то рыночный рост цен на недвижимость, во всяком случае, в Москве и Московской области. Мы видим факт, что новостройки, которые вводятся на рынок в последнее время, стартуют с достаточно высоких цен, которые никак инвестиционными не назовешь, это уже цены, возможно, финишные, когда дом будет сдаваться в эксплуатацию.
Застройщики выбрали такую стратегию, потому что у них все хорошо с финансированием, им не нужно в рамках новых схем, бизнес-планов, продаж и так далее получать более менее регулярный кэш от продажи квартир, их цель – просто продать по максимальной цене. Это то, что происходит именно на рынке новостроек", – сказал Михаил Морозов.
Если вы определились с новостройкой, стоит подождать до декабря – тогда будет намного выгоднее совершить покупку, уверен эксперт.
"Девелоперы, которые выводят на частный рынок новостройки, осенью готовятся к тому, что ближе к Новому году будут предлагать хорошие акции и скидки на приобретение квартир в их объектах. Поэтому тот рост, который сейчас происходит, будет в дальнейшем отыгран декабрьскими скидками. Я бы посоветовал подождать до декабря. Если уже определились с новостройкой, в декабре будет намного выгоднее совершить покупку, чем сейчас", – советует Михаил Морозов.
На вторичном рынке нет никакого подъема цен, потому что количество сделок уменьшается, отметил эксперт.
"Не могу сказать, что покупатели вернулись в том объеме, как это было раньше. После весенних заморочек с изоляциями и вирусом покупатель по-прежнему действует аккуратно, осторожно и перешел в формат сбережения средств. Не выходят на рынок те, кто, возможно, раньше это планировал", – сказал Михаил Морозов.
