«Москва – город бизнес и премиум-класса»

Согласно последним исследованиям нашей компании, количество проектов комфорт-класса в реализации значительно уступает числу жилых комплексов бизнес и премиум класса: последние годы их доля в Москве продолжает уверенно расти.

Так за последние 5 лет объем предложения в комфорт-классе снизился на 11%. Если в 1 квартале 2020 года доля проектов данной качественной категории составляла 49%, то в аналогичном периоде 2024 года она опустилась до 38%. При этом бизнес и премиум-класс показывают положительную динамику. Доля новостроек сегмента бизнес увеличилась на 2%, а премиум – на 9%.

Не менее интересной оказалась накопительная статистика по спросу. В 1 квартале 2024 года спрос на недвижимость бизнес-класса впервые обогнал спрос на объекты комфорт-класса. На долю бизнес-сегмента пришлось 49% от общего реализованного в 1 квартале текущего года объема квадратных метров, в то время как на комфорт-класс – только 39%. Если сравнивать эти показатели с аналогичными данными за период 1 квартала 2020 года, то прирост спроса в бизнес-сегменте составил 14%, а комфорт-класс показал снижение интереса на 24% от общего объема реализованных кв.м.

При этом цены на московскую недвижимость продолжают уверенно расти. Если в 2020 году можно было приобрести 1 кв. м недвижимости бизнес-класса за 254 872 руб., то в 2024 году в среднем придется потратить уже 483 143 руб. Рост цен за 5 лет составил: +81% в комфорт-классе, + 89% в бизнес-классе и +39% в сегменте премиум.

В ответ на увеличивающийся спрос на жилье бизнес-класса аналитический департамент Est-a-Tet подготовил список ТОП 10 готовых комплексов этой качественной категории с комфортной стоимостью.

В таблице ниже представлены готовые ЖК бизнес-класса введенные в эксплуатацию не ранее 2022 г. Реализация данных комплексов ведётся застройщиком, поэтому у покупателя есть возможность приобрести здесь квартиры с использованием льготных ипотечных программ, быстро сделать ремонт и переехать.

На Западе Москвы расположен комплекс бизнес-класса «КутузовGRAD II», новостройка характеризуется умными планировками квартир, разнообразными форматами и благоустройством общественных зон. Яркая архитектура проекта удачно вписывается в городской ландшафт Западного округа Москвы. В благоустройстве ЖК активно используется принцип функционального зонирования для различных видов деятельности. Присутствуют подземный паркинг, детские и спортивные площадки, зоны для активного и спокойного отдыха. Готовую 1-комнатную квартиру здесь можно приобрести за 16,4 млн руб.

В 5 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», рядом с Проспектом Мира и всего в 5,5 км от Садового кольца, в престижном старомосковском районе находится ЖК «Лайм». В пешей доступности от комплекса расположены 4 школы и 5 детских садов, крупнейшие парки ВДНХ, «Сокольники», «Ботанический Сад». Разнообразие предлагаемых планировочных решений предоставляет возможность выбрать оптимальный для покупателя вариант. Развитая инфраструктура Алексеевского района позволяет оказаться в нужном месте за считанные минуты. В распоряжении жителей «Лайма» — кафе, рестораны, медицинские центры, аптеки, фитнес-центры, супермаркеты. Лучшие школы, гимназии, образовательные центры расположены в шаговой доступности от дома. Здесь можно приобрести просторную 1-комнатную квартиру площадью 43 кв. м. по цене 17,9 млн руб.

Еще один проект на Западе ЖК «Вангарден» - расположен в пешей доступности от станции метро «Аминьевская». От квартала до Кутузовского проспекта можно доехать за 8 минут. На подземных этажах предусмотрены паркинги с велостоянками и зарядками для электромобилей. Фасады зданий украшают угловые окна и балконы со стекленным ограждением. 1-комнатная квартира площадью 35,3 кв. м реализуется по цене 17,2 млн руб.