Новостройки со сроком сдачи далее 2025 года пугают покупателей
В марте 2021 года в Петербурге возводится более 600 жилых корпусов.
81% из них будет введен в период с 2021 по 2023 год. При этом 9 корпусов (1,46% от общего объема жилого строительства города) планируется построить в 2026 году. Генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «АЛЬФА-ГРУПП» Россита Габриелян рассказала о том, почему люди выбирают объекты со сроком сдачи через 4-5 лет.
Россита Габриелян, генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «АЛЬФА-ГРУПП»:
– На данный момент в продаже есть объекты со сроком сдачи в 2025 году. Такой дальний срок пугает покупателей. Для тех, кто все же рассматривает подобные объекты важна определенная локация, например, люди живут в определенном месте и не хотят из него переезжать, второй фактор – цена.
Главные опасения людей при выборе таких объектов связаны с тем, что объект либо будет не достроен, либо будет достроен, но с использованием более дешевых строительных материалов. Могу сказать, что второе опасение является достаточно часто встречаемым. По моим оценкам, в половине комплексов меняются декоративные материалы исполнения. Причем потенциальный покупатель заметить этого без помощи профессионала не заметит никогда.
По моим оценкам, людей, которые готовы рассматривать объекты с такими дальними сроками, все меньше и меньше. Раньше за ожидание был бонус в виде более низкой цены, сегодня этого бонуса нет. Квартиры от котлована до ввода сейчас дорожают менее существенно, чем 5 лет назад. Это связано с тем, что квартиры на уровне котлована уже дорогие.
Сейчас люди готовы ждать дом максимум до 22-23 года.
