Применение BIM ускоряет проектирование на 50% - эксперт ГК «А101»
Скорость достигается за счёт оптимизации внесения корректировок.
Например, если раньше при смене материала и цвета фасада раньше требовался подробный перерасчёт расходной части, то теперь это делается автоматически на несколько секунд», - рассказал заместитель директора по разработке продукта ГК «А101» Павел Брызгалов на IPquorum 2021: techforcontent.
Следующим после BIM этапом цифровизации строительной отрасли, по мнению Павла Брызгалова, станет параметрическое проектирование. Компьютерные алгоритмы на основании введённых параметров территории, видов недвижимости, квартирографии и иных данных смогут самостоятельно составлять проект всего района. Однако, считает он, для этого отрасли нужно наработать значительный массив универсализированных проектных и технологических решений, узлов и блоков зданий и т.д.
Эксперт ГК «А101» отметил, что затраты на создание девелопером отдела по BIM-проектированию окупаются в среднем за 6 месяцев.
«Обучение команды BIM-проектировщиков из 15 человек занимает несколько месяцев, но само обучение, оборудование и лицензионное программное обеспечение может стоить 5-6 млн рублей. Однако при значительном портфеле проектов и эффективной загрузке нового подразделения затраты быстро окупаются. Для девелопера с объемами строительства, сопоставимыми с объемами ГК «А101», срок окупаемости составит примерно 6 месяцев», - уточнил Павел Брызгалов.
По словам эксперта ГК «А101», экономия возникает за счёт раннего обнаружения недочетов проекта, которые обычно выявляются на строительной площадке и приводят к остановке работ и корректировкам, что повышает себестоимость строительства.
Он добавил, что построенная в BIM информационная модель здания также может быть полезна при его эксплуатации для повышения скорости оценки узлов и конструкций здания для проведения профилактических работ. Это, помимо прочего, снижает расходы управляющих компаний.
