Какие квартиры ищут покупатели на Васильевском острове?
Стоимость квартиры является важнейшим фактором, который влияет на решение человека о покупке объекта недвижимости.
Но кроме цены есть и другие моменты, влияющие на решение. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали запросы покупателей и выяснили, какие факторы кроме цены являются наиболее важными для тех, кто планирует приобрести недвижимость на Васильевском острове.
Согласно анализу покупательских запросов октября-ноября 2020 года большинство клиентов, которые планировали приобретение жилья в Василеостровском районе отталкивались от комнатности объекта. Доля таких запросов составила 34%. Больше всего – 16,4% – покупатели искали 1-комнатные квартиры. Вторую строчку заняли клиенты, искавшие 2-комнатные квартиры. Доля таковых составила 9,5%. Количество обращений за покупкой 3-комнатных, студий и многокомнатных квартир составило 6,4%, 1,7%, 0,1% соответственно.
Доля тех, кто интересовался только вторичной недвижимостью составила 33,2%. Для сравнения доля тех, кто исках новостройки составила 12%. Этот показатель можно разделить на тех, кто готов был смотреть все новостройки в локации и на тех, кто искал квартиры в определенных жилых комплексах.
Третьим фактором стало местоположение квартиры. Доля запросов с географической привязкой на Васильевском острове составила 20,7%.
«Сегодня высоким спросом на рынке пользуются объекты, относящиеся к так называемой «новой вторичке». Это объекты, которые были построены, начиная с 2010 года. Основными плюсами подобных предложений является то, что дома, как правило, уже находятся в обжитых локациях и имеют необходимую инфраструктуру.
Кроме того, эти объекты являются более качественными, чем аналогичные объекты в старом фонде. Главным минусом подобных объектов является более высокая цена по сравнению как со строящимися объектами, так и с квартирами в старом фонде», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
