Модернизация домов вместо массовых сносов: проект КБ Стрелка

Решения, разработанные в соответствии со Стандартом комплексного развития территорий, представляют альтернативу массовому сносу. С помощью этой платформы горожане смогут найти информацию о своем доме и изучить каталог архитектурных решений, позволяющих преобразить привычное жилье, обустроить удобные входные группы и лифты, улучшить планировки квартир, организовать новые места для отдыха, развить сервисное обслуживание и улучшить среду проживания в своем районе.

Сегодня каждый второй горожанин России проживает в типовом многоквартирном доме. Массово возведенные в СССР в короткие сроки, сегодня типовые дома первых этапов индустриального домостроения ветшают и рискуют выйти из строя по всей стране практически одновременно.

Если их массово снести и единовременно заменить новыми домами, ситуация рискует в точности повториться в будущем. Для решения этой проблемы необходима поэтапная модернизация — она позволит увеличить срок службы каждого типового дома практически вдвое и привести районы массовой застройки к современным стандартам качества.

«Советская массовая застройка — явление противоречивое. С одной стороны, ее критикуют за монотонность и однообразие. С другой стороны, это уникальный социальный феномен, который в свое время радикально изменил жизнь людей в лучшую сторону — многие получили свою собственную квартиру вместо коммунальной.

Однако несколько месяцев самоизоляции россиян в 2020 году совпали с проявлением проблем, назревавших годами, — из-за не проведенного вовремя ремонта и реконструкции типовые дома обветшали, и несоответствие их планировочных свойств потребностям и запросам современных горожан стало очевидным. За месяцы, проведенные дома, люди стали больше обращать внимание на несовершенства планировок квартир, отсутствие лифтов и собственных пространств на открытом воздухе — балконов, палисадников.

Маленькие кухни и проходные комнаты, отсутствие подсобных помещений, обособленных мест для работы — все эти проблемы стали особенно актуальными для более 50 млн жильцов типовых многоквартирных домов эпохи советского индустриального домостроения. На представленной медиаплатформе можно увидеть примеры того, как может измениться типовой дом уже в ближайшем будущем, если начать действовать прямо сейчас», — отмечает Александра Чечёткина, директор проектов КБ Стрелка.

Ненадлежащее обслуживание и естественный износ сделали типовые дома недостаточно комфортными, а их облик — однообразным. Но благодаря тому, что каждый такой дом состоит из унифицированных элементов и представляет собой своего рода конструктор, сегодня есть возможность пересобрать его в совершенно новой конфигурации, улучшая жилищные условия и качество архитектурных решений.

Чтобы продемонстрировать, какие существуют варианты сборки, команда КБ Стрелка разработала иллюстрированный каталог решений. В рамках этой работы были изучены архивные чертежи и выявлены шесть основных конструктивных типов домов с их особенностями. Чтобы найти в каталоге решения для своего дома, нужно определить его конструктивный тип, воспользовавшись поиском по адресу на платформе.

Далее с помощью каталога жители смогут найти разнообразные решения для своих квартир и мест общего пользования, узнают, как решить наиболее распространенные проблемы массовой застройки и сделать свой дом современным и удобным. На платформе также представлено пошаговое руководство по воплощению решений на практике. Изучив шесть последовательных шагов, жители получат представление об организации процесса модернизации с точки зрения градостроительного и жилищного законодательства.