Максимум приватности: ТОП- 6 ЖК бизнес-класса с одной квартирой на этаже

В выборку вошли жилые комплексы, в которых представлен редкий для бизнес-класса формат — одна квартира на этаже.

Согласно данным исследования, это редкое и ценное преимущество, которое формирует камерную, приватную атмосферу, приближенную к клубным домам. В подавляющем большинстве новостроек бизнес-класса на этаже расположено от 4 до 8 и более лотов, и только в 6 жилых комплексах, реализующихся напрямую от застройщика, есть предложение с одной квартирой на этаже, встречающееся в основном в более дорогих сегментах. Такая архитектура гарантирует отсутствие шумных коридоров, минимизирует количество соседей и создает ощущение личного пространства ещё до входа в квартиру.

Одним из примеров сбалансированного подхода к приватности стал семейный квартал КОД Сокольники от девелопера «Новая Эра». Анализ проекта показал, что здесь представлен весь спектр камерных форматов: от эксклюзивных вариантов с одной квартирой на этаже до комфортных решений с двумя или тремя лотами на площадке.

КОД Сокольники — крупнейший проект в своём районе. Семейный квартал бизнес-класса занимает 10,6 га и расположен в 400 метрах от парка «Сокольники», в трёх минутах ходьбы от станции МЦД-3 «Митьково». Здесь появятся жилые и коммерческие здания, детский сад и школа, спортивные площадки и двор-парк с прудом. Строительство ведётся в три этапа. На текущий момент в продаже представлены квартиры площадью от 28,3 до 118,2 кв. м с функциональными планировками. Стоимость лотов варьируется от 18,5 до 67,2 млн рублей. Ввод первой очереди в эксплуатацию намечен на IV квартал 2029 года.

Крылатская 33 — клубный квартал бизнес-премиум класса в районе Крылатское ЗАО Москвы. Комплекс расположен на улице Крылатская, в 15 минутах пешком от станции метро «Крылатское», в окружении особо охраняемой природной территории: Крылатского парка, набережной Москвы-реки и Серебряного бора. Здесь возводится монолитно-кирпичный комплекс переменной этажности (от 42 до 150 метров) с дизайнерской архитектурой от бюро «Остоженка», панорамным остеклением и видами на излучину Москвы-реки и Живописный мост. На территории площадью 1,4 га предусмотрены закрытые дворы-сады с концептуальным озеленением, панорамный ресторан, частный детский сад, коворкинг, центр красоты и здоровья, фитнес-кластер и двухуровневый подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года. На текущий момент в продаже представлены квартиры площадью от 29 до 388,2 кв. м — от студий до шестикомнатных лотов и приватных пентхаусов, расположенных на последних этажах высотных секций. Также в комплексе есть варианты с двумя или тремя квартирами на этаже. Стоимость лотов варьируется от 19,7 до 166,2 млн рублей.

В Сезар Сити от Sezar Group также предусмотрена опция «одна квартира на этаже». Этот премиальный формат доступен на последнем этаже в высотных корпусах проекта, при этом в комплексе можно найти варианты где на этаже будет не более 2-3 квартир.

Сезар Сити — проект бизнес-класса в Хорошёвском районе САО Москвы. Квартал расположен на 2-м Хорошёвском проезде, в 12 минутах ходьбы от станции метро «Хорошёвская» и МЦД-1 «Беговая», в 10–15 минутах на авто от «Москва-Сити» и Кремля. Здесь возводятся девять монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (до 51 этажа), коммерческие помещения, собственная школа с детским садом, спортивные площадки и закрытые дворы-сады в эстетике ар-деко. Строительство ведётся поэтапно с вводом корпусов в эксплуатацию в III–IV квартале 2027 года. На текущий момент в продаже представлены квартиры площадью от 36 до 121 кв. м с функциональными планировками, панорамным остеклением и опцией «одна квартира на этаже» в высотных башнях. Стоимость лотов варьируется от 24,3 до 111,7 млн рублей.

«Сегодня покупатели бизнес-класса всё чаще голосуют за приватность. Им важно не просто количество квадратных метров, а качество среды, в том числе и в местах общего пользования. Форматы с 1–2 квартирами на этаже, ранее доступные только в премиальных сегментах, становятся главным маркером клубности и эксклюзивности», — комментирует Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.