«Обеление» рынка аренды приведет к росту ставок
Минстрой подготовит законопроект, который должен вывести рынок аренды из серой зоны.
Речь идет о создании единой базы учета договоров. Генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «АЛЬФА-ГРУПП» Россита Габриелян рассказала о том, как эта инициатива может изменить рынок аренды недвижимости? Россита Габриелян, генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «АЛЬФА-ГРУПП»:
– Проблема, с точки зрения государства, колоссальная. Суммы недополученных в казну денег огромны, но для того, чтобы вывести рынок арендного жилья из тени, нужно, чтобы это было интересно не только казне, но и собственникам жилья.
Могу сказать уверенно — моментальная легализация рынка аренды после 30 лет спокойного существования банально невозможна. Если законотворцы попробуют пойти путем резких заявлений и ограничений, то это приведет к тому, что после принятия закона увеличится число самозанятых и поступления в бюджет в любом случае сократятся — это лучший исход. В худшем — собственники квартир продолжат сдавать свою недвижимость так, как сдавали и раньше.
Самая уязвимая группа в этом вопросе — арендаторы, они почувствуют всю величину расходов по налогообложению, которые будут плюсоваться в стоимости аренды жилья. Никто не будет сдавать квартиру себе в убыток. Поэтому, если рынок аренды когда-нибудь придет в «белому» варианту существования это существенно скажется на ценах, стоимость аренды может подорожать на 13–15%.
