Треть продаж Большой Москвы приходится на 15 крупнейших проектов
За три квартала 2020 года на территории Большой Москвы было продано около 52,9 тыс. квартир и апартаментов, что на 8,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Почти треть проданного объема недвижимости пришлась на 15 самых популярных проектов. При этом в структуре всех сделок в топ-15 проектах 64,1%занимают комплексы, строящиеся на присоединенных территориях, сообщает сервис покупки жилья «Синица».
Самой популярной новостройкой у покупателей, как и в прошлом году, является ЖК «Саларьево парк», расположенный на территории Новой Москвы. За прошедшие месяцы здесь было продано более 2 тысяч квартир, его доля средитоп-15 проектов составила порядка 13,4%. Сейчас в данном комплексе предлагается порядка 560 квартир, средняя цена 1 кв. м находится на уровне 159,2 тыс. рублей, средний бюджет предложения – 8,25 млн рублей.
На втором месте по объемам продаж – «ЖК Скандинавия». Среди топ-15проектов доля этого комплекса составляет 10,9%, он также является одним из лидеров по объему предложения в Новой Москве. Сейчас покупатели могут выбирать из 670 квартир, средняя стоимость 1 кв. м составляет 179,6 тыс. рублей, средний бюджет – 10,4 млн рублей.
Замыкает тройку лидеров еще один из новомосковских проектов – ЖК «Румянцево парк», его доля составляет около 8,5%. Текущий объем предложения в комплексе около 670 квартир, средняя цена 1 кв. м – 183,0 тыс. рублей, средний бюджет – 9,5 млн рублей.
Самая популярная московская новостройка – ЖК «Люблинский парк» – с долей 7,3% занимает только пятое место по объему продаж в Большой Москве. Общий объем текущего предложения составляет чуть более 400 квартир, средняя цена 1 кв. м – 142,2 тыс. рулей, средний бюджет – 7,5 млн рублей.
Среди 15 самых популярных у покупателей новостроек Большой Москвы, треть относится к сегменту бизнес-класса, на них приходится 37,8% всех заключенных ДДУ. Самый популярный комплекс бизнес-класса – ЖК «Сердце столицы», расположенный в старых границах Москвы, его доля в общих продажах составляет 6,2%. Текущий объем предложения здесь очень мал – менее 20 квартир, средняя цена 1 кв. м составляет 299,5 тыс. рублей, средний бюджет – 20,6 млн рублей.
Что касается девелоперов, то основной объем продаж в топ-15 проектов приходится на ГК«ПИК», их доля составляет 27,2%. Также в тройку лидеров входят ГК «Самолет» и ГК «А101», они продали 12,5% и 10,9%, соответственно. Также стоит отметить компанию «Донстрой», на долю объектов которой приходится 10,6%.
Топ-15 новостроек Большой Москвы
| № | Проект | Регион | Класс | Доля продаж, % | Средняя цена предложения, руб./кв. м | Средний бюджет предложения, руб. |
| 1 | Саларьево Парк | Новая Москва | комфорт | 13,4% | 159 162 | 8 250 387 |
| 2 | Скандинавия | Новая Москва | комфорт/бизнес | 10,9% | 179 610 | 10 412 623 |
| 3 | Румянцево Парк | Новая Москва | комфорт | 8,5% | 183 008 | 9 497 574 |
| 4 | Остафьево | Новая Москва | эконом | 8,2% | 161 592 | 7 235 465 |
| 5 | Люблинский парк | Москва | комфорт | 7,3% | 142 229 | 7 548 560 |
| 6 | Новые Ватутинки | Новая Москва | комфорт | 6,9% | 120 950 | 7 940 393 |
| 7 | Бунинские луга | Новая Москва | комфорт | 6,5% | 151 064 | 8 043 403 |
| 8 | Сердце Столицы | Москва | бизнес | 6,2% | 299 544 | 20 590 103 |
| 9 | Переделкино Ближнее | Новая Москва | эконом | 5,5% | 179 094 | 11 038 495 |
| 10 | Тринити | Москва | бизнес | 4,8% | 205 841 | 11 895 644 |
| 11 | Метрополия | Москва | бизнес | 4,6% | 226 700 | 12 090 233 |
| 12 | Life-Варшавская | Москва | комфорт | 4,4% | 208 305 | 14 394 681 |
| 13 | Огни | Москва | бизнес | 4,4% | 280 588 | 12 564 937 |
| 14 | Алхимово | Новая Москва | комфорт | 4,3% | 162 958 | 6 823 179 |
| 15 | Кутузов Grad II | Москва | бизнес | 4,2% | 271 424 | 19 079 160 |
«Анализ самых продаваемых новостроек показывает, что в рамках Большой Москвы проекты, расположенные на новых территориях уверенно занимают лидирующие позиции по востребованности у покупателей, – комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица». – Этому способствует улучшение транспортной доступности и инфраструктуры присоединенных территорий, большой выбор интересных современных проектов, а также привлекательный бюджет покупки.
Среди новостроек в старых границах Москвы лидерами по востребованности у покупателей являются проекты комфорт-класса, а также проекты бизнес-сегмента с привлекательным бюджетом в пределах 14 млн рублей. Можно сказать, что популярность проекта на рынке – еще один дополнительный критерий при выборе квартиры в новостройке, как и надежность застройщика, качество планировочных решений, транспортная доступность, и т. д.».
