Цены на доступные новостройки достигли максимума за 5 лет

Столичный рынок новостроек массового сегмента очередной раз обновил рекорды. На фоне сохраняющегося ажиотажного спроса и невысокой динамики выхода новых проектов, объем предложения в сегменте доступного жилья продолжает катастрофически падать.

По итогам ноября в старых границах Москвы экспонировалось всего 5 проектов эконом-класса с общим количеством квартир – 320 шт. (- 24% по сравнению с октябрем 2020) и 88 новостроек комфорт-класса с общим количеством квартир 12,5 тыс. шт. (-10% по сравнению с октябрем 2020). Таким образом, объем предложения в массовом сегменте жилья достиг минимальных значений, зафиксированных во II квартале 2015 года.

Рекордное сокращение объема предложения происходит на фоне заметного рост цен. По итогам ноября стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса выросла на 6% и составила 149950 рублей, а комфорт-класса – на 4% до 202480 рублей.

Таким образом, цены на наиболее доступные новостройки обновили свой максимум за всю историю наблюдений. По сравнению с началом 2020 года цена 1 кв. м выросла на 23% (или почти на 28 тыс. рублей) и 17% (почти на 29 тыс. рублей) соответственно.

«Такой стремительный рост стоимости квадратного метра отнюдь не отпугивает покупателей, а, наоборот, стимулирует их к заключению сделки здесь и сейчас, до очередного витка цен, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Кроме того, текущая ценовая динамика, с каждым месяцем делает новостройки все более и более привлекательным инструментом для вложений, стимулируя в том числе инвестиционные сделки и в результате мы видим быстрое вымывание наиболее дешевого предложения».

В ноябре 2020 года объем предложения на рынке новостроек массового сегмента пополнился за счет объектов комфорт-класса. В продажу вышел1 новый проект (квартиры) -«Дом на ул. Вавилова» от девелопера КП УГС, а также 4 новых корпуса в других уже реализуемых проектах.