Всегда ли в новых домах балконы имеют остекление

Приобретая квартиру в новостройке, будущие собственники должны внимательнее изучить проект, вникая во все его тонкости.

Должна ли строительная компания остеклить балконы при сдаче дома?

Архитектурно по-разному выглядят домостроения изнутри и снаружи, разработчики проекта могут включать и остекление балконов или отказаться от этого, оставив их открытыми. Так что требование новоселов должно быть выполнено, если остекление было запланировано, вид фасада здания может быть изменен, включая внешний вид лоджий или балконов, если имеется официальное согласование с контролирующими структурами Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) и собственниками жилья.

В противном случае исполнителю самостоятельно выполненного остекления придется оплатить штраф и ликвидировать результат проделанной работы. Согласно существующим строительным нормам КГА должен получить разработку концепции задуманного остекления лоджии или балкона, что неизменно влечет удорожание и работ и используемых материалов.

Если остекление балкона уже предусмотрено и реализовано, то внутри балкона можно устанавливать мебель, проводить электрику, вешать шторы (перейти для чтения о маркизах, перголах, террасных системах и другой полезной информации). Причем уже ни расцветка штор, ни их расположение уже не регламентируется ничем, их можно крепить так, как посчитает нужным хозяин помещения, использовать любые материалы. Есть нюансы крепления самих штор на балконе - чаще всего их натягивают на струну без использования сложных крепежных или дизайнерских элементов, саму струну крепят вдоль стеклопакета на некотором расстоянии, позволяющем открывать/закрывать окна и свободно пользоваться шторами.

Что касается выносных вариантов укрытий типа маркизы, то такие обычно не используются. Исключения составляют какие-либо эксклюзивные варианты размещения помещений (на пример мансардные варианты, когда квартира имеет собственный выход на крышу здания, где маркизу можно без проблем для окружающих установить).

Как вносят изменения в проект дома?

Соответствующие законодательству положения регулируют работы по строительству жилых домов, они отвечают на вопрос: должна ли строительная компания остеклить балконы при сдаче дома? Согласование остекления балконов с КГА в уже построенном здании предусматривает следующее:

- управляющая компания должна выступить в роли заказчика работ;

- составленное заявление с приложением фотофиксации облика дома подается в КГА от имени ее руководителя;

- обязательно техническое заключение о состоянии здания;

- разработанная концепция измененного фасада.

Когда все условия выполнены, приступают к остеклению балконов в соответствии с имеющимся проектом.

Оформляя заказ на работы, сопровождающие остекление лоджий или балконов, в известной компании, собственники квартир, могут быт уверены в соблюдении технологии, применении качественных материалов и конструкций. Сегодня, если сделать все грамотно можно и в старом доме и новостройке стать обладателем красивого и застекленного балкона.