Запрет не повлиял на интерес покупателей к студиям в Ленобласти
Эксперты рассказали о том, как изменился спрос и цены на квартиры-студии в Ленобласти, начиная с осени прошлого года.
В сентябре прошлого года правительство Ленобласти специальным постановлением ограничило минимальную площадь квартир-студий. Так, согласно принятому документу метраж таких объектов не должен быть меньше 30-ти квадратных метров.
Данная поправка обратной силы не имеет, поэтому на рынке по-прежнему появляются квартиры компактнее указанных размеров. Эксперты портала BKN.RU проанализировали то, как изменился спрос на студии в 47-м регионе, начиная осени прошлого года, и за сколько их можно купить в марте 2020-го.
Спрос на квартиры-студии в период с сентября 2019 года по март 2020 года вырос на 20,7%. Пик покупательского интереса на подобные объекты пришелся на январь текущего года.
Общий объем предложения квартир-студий площадью до 30 кв. метров в Ленобласти составляет около 2,83 тыс. объектов. Так, на первичном рынке представлено 2,6 тыс. объектов, а на вторичном – 230 квартир.
Средняя стоимость таких квартир колеблется от 2,3 млн рублей на первичном рынке, до 2,85 млн рублей на вторичном рынке. При этом наиболее доступные предложения от застройщиков можно приобрести за 1,1 млн рублей, а от собственников – от 1,65 млн рублей. Самые дорогие квартиры продаются за 3,3 млн рублей у застройщиков и за 4,8 млн рублей у собственников.
«На рынке недвижимости, безусловно, скажутся нынешние события. Однако эффект будет ясен через несколько месяцев. Уже сейчас ясно, что количество сделок сокращается. Основная проблема сейчас даже не в пандемии, а в психологии – люди просто не знаю когда все это закончится и что будет с их доходами через несколько месяцев», – отметила руководитель проекта BKN.RU Белла Малышева.
