Нужно ли платить налоги при покупке квартиры?

К счастью покупателя государство обязывает платить подоходный налог только продавца, ведь именно он получает прибыль.

Однако это не значит, что покупатель заплатит только стоимость недвижимости. Платить придется при оформлении договора купли-продажи и регистрации права собственности. Для физических лиц размер государственной пошлины невелик, если же покупатель – лицо юридическое, размер пошлины возрастает в десятки раз.

Покупатель, который официально трудоустроен и регулярно выплачивает подоходный налог, существует социальная льгота в виде налогового вычета. С ее помощью покупатель получает возможность вернуть себе до 13% стоимости недвижимости. Максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей и 3 миллиона рублей для жилья, приобретенного в ипотеку. Возврат средств возможен в течение трех лет после покупки.

Для того, чтобы оформить налоговый вычет, новый собственник жилья должен предоставить в налоговые органы следующие документы: паспорта всех новых собственников недвижимости, договор купли-продажи, выписка о зарплате (форма 2-НДФЛ), реестр, удостоверяющий налоговые органы о факте сделки с квартирой, документ 3-НДФЛ. Также необходимо написать заявление установленной формы, которое можно заранее скачать на сайте налоговой службы.

Оригиналы и копии необходимых документов можно как подать лично, так и отправить заказным письмом. По закону специалисты ИФНС имеют 3 месяца на принятие решения и один месяц на возврат налогового вычета. Необходимо также учесть, что подать документы можно не позднее 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.

Доверить решение этого вопроса можно также бухгалтерии организации, где трудоустроен налогоплательщик. В таком случае надо написать официальное заявление в бухгалтерию, и дальнейший сбор и отправка документов становится их обязанностью.

Таким образом, покупая квартиру, не только не нужно платить налоги, но и можно вернуть часть потраченных средств.