Обзор цен на студии в новостройках в крупных городах России

Аналитики портала Domofond.ru определили стоимость и площадь квартир-студий в новостройках в 68 крупных городах России.

14.08.2019 161

В Москве средняя цена студии равна 5638990 руб. В Кургане – в 5,5 раза меньше: 999570 руб. При этом московские студии уступают курганским по площади: 27,3 против 29 кв. м. В среднем по России квартира-студия в новостройке оценивается в 1934968 руб., а средняя площадь составляет 28 кв. м.

Топ-10 городов с самыми дорогими студиями в новостройках

Дороже всего студия обойдется в Москве. Здесь ее можно приобрести в среднем за 5 638 990 руб., что почти в три раза больше среднероссийской стоимости (1934968 руб.). При этом ее площадь меньше средней по стране – всего 27,3 кв. м (при 28 кв. м в среднем по России)

Второе место занял город Химки, расположенный в ближайшем Подмосковье. Средняя стоимость химкинской студии на два миллиона меньше столичной (3634412 руб.), а средняя площадь — чуть больше (29,7 кв. м). В первую десятку вошел еще один подмосковный город — Балашиха (2 640 000 руб. и 29,8 кв. м).

Третье место досталось Сочи (Краснодарский край), где за 3160455 руб. можно обзавестись квартирой 26,9 кв. м в новостройке. Санкт-Петербург немного «отстает» от Сочи со средней ценой в 3140685 руб. и средней площадью в 26,1 кв. м.

Стоимость квартир во всех городах из топ-10 превышает 2 млн руб., при этом наибольшая средняя площадь квартир из этой десятки — в Белгороде (32,9 кв. м).

Место в рейтинге	Город	Регион	Средняя стоимость студии, руб.	Средняя площадь студии, кв. м
1	Москва	Москва	5638990	27,3
2	Химки	Московская область	3634412	29,7
3	Сочи	Краснодарский край	3160455	26,9
4	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	3140685	26,1
5	Белгород	Белгородская область	2714837	32,9
6	Балашиха	Московская область	2640000	29,8
7	Казань	Татарстан	2574176	30,3
8	Якутск	Саха (Якутия)	2398931	29,6
9	Новосибирск	Новосибирская область	2313000	32,8
10	Екатеринбург	Свердловская область	2299554	29,3

Топ-10 городов с самыми дешевыми студиями в новостройках

Доступнее всего студии в новых домах в Кургане. Это единственный город в списке, где средняя стоимость квартиры меньше миллиона — 999570 руб. Это почти вдвое дешевле среднероссийской цены (1934968 руб.), причем средняя площадь оказалась даже чуть больше — 29 кв. м против 28 кв. м.

Второе место занял Нижний Тагил (Свердловская область), где можно приобрести студию площадью в среднем 25,1 кв. м за 1050000 руб. На третьем месте Вологда, где цена студии составила 1078526 руб., а площадь – 26,7 кв. м.

Самые просторные из недорогих студий находятся в Челябинске: 36 кв. м при средней цене 1219751 руб. Далее идут Брянск (1239937 руб., 34,6 кв. м) и Тамбов (1244241 руб., 33,3 кв. м).

Место в рейтинге	Город	Регион	Средняя стоимость студии, руб.	Средняя площадь студии, кв. м
68	Курган	Курганская область	999570	29
67	Нижний Тагил	Свердловская область	1050000	25,1
66	Вологда	Вологодская область	1078526	26,7
65	Владимир	Владимирская область	1219039	29,3
64	Челябинск	Челябинская область	1219751	36
63	Брянск	Брянская область	1239937	34,6
62	Тамбов	Тамбовская область	1244241	33,3
61	Череповец	Вологодская область	1246725	30,2
60	Оренбург	Оренбургская область	1251649	28,8
59	Рязань	Рязанская область	1257880	27,1

Стоимость студий в городах-миллионерах

Из городов с населением от миллиона самые дорогие студии в новостройках продаются в Москве (5638990 руб.), а самые дешевые — в Челябинске (1219751 руб.). Московская цена почти втрое выше средней по стране (1934968 руб.), а челябинская — на 37% ниже этого показателя, хотя в этом городе студии почти на 9 кв. м просторнее московских.

В топ-10 самых «дорогих» городов вошли три города-миллионера (Москва, Санкт-Петербург и Казань), тогда как в топ-10 самых «дешевых» попал только Челябинск. Однако лишь в пяти городах-миллионерах стоимость студии превышает среднероссийскую: это Москва, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск и Екатеринбург. В Уфе этот показатель почти полностью совпадает со средним по стране (1929018 руб.), то же самое можно сказать и о средней площади — 28,2 кв. м.

Самые просторные студии предлагают в Челябинске (36 кв. м), за ним следует Омск (33,7 кв. м) и Волгоград (33,4 кв. м).

Место в рейтинге	Город	Регион	Средняя стоимость студии, руб.	Средняя площадь студии, кв. м
1	Москва	Москва	5638990	27,3
4	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	3140685	26,1
7	Казань	Татарстан	2574176	30,3
9	Новосибирск	Новосибирская область	2313000	32,8
10	Екатеринбург	Свердловская область	2299554	29,3
19	Уфа	Башкортостан	1929018	28,2
22	Самара	Самарская область	1840000	32
24	Нижний Новгород	Нижегородская область	1806667	23,1
33	Пермь	Пермский край	1655113	27,9
35	Волгоград	Волгоградская область	1640586	33,4
36	Красноярск	Красноярский край	1629534	27,5
40	Омск	Омская область	1521205	33,7
43	Ростов-на-Дону	Ростовская область	1465693	27,9
44	Воронеж	Воронежская область	1444553	30,1
46	Краснодар	Краснодарский край	1423256	26,7
64	Челябинск	Челябинская область	1219751	36

Приложение

Рейтинг городов России по стоимости студий в новостройках

Место в рейтинге	Город	Регион	Средняя стоимость студии, руб.	Средняя площадь студии, кв. м
1	Москва	Москва	5638990	27,3
2	Химки	Московская область	3634412	29,7
3	Сочи	Краснодарский край	3160455	26,9
4	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	3140685	26,1
5	Белгород	Белгородская область	2714837	32,9
6	Балашиха	Московская область	2640000	29,8
7	Казань	Татарстан	2574176	30,3
8	Якутск	Саха (Якутия)	2398931	29,6
9	Новосибирск	Новосибирская область	2313000	32,8
10	Екатеринбург	Свердловская область	2299554	29,3
11	Севастополь	Крым	2281861	26,7
12	Хабаровск	Хабаровский край	2245724	25
13	Сургут	Ханты-Мансийский АО	2206750	33
14	Калининград	Калининградская область	2171324	35,2
15	Симферополь	Крым	2012194	30,3
16	Петрозаводск	Карелия	2004500	39,8
17	Архангельск	Архангельская область	1982433	27,4
18	Иркутск	Иркутская область	1929962	31,7
19	Уфа	Башкортостан	1929018	28,2
20	Тула	Тульская область	1911368	31,4
21	Саратов	Саратовская область	1885089	39
22	Самара	Самарская область	1840000	32
23	Подольск	Московская область	1811250	29
24	Нижний Новгород	Нижегородская область	1806667	23,1
25	Ярославль	Ярославская область	1790031	32,5
26	Набережные Челны	Татарстан	1776462	30,9
27	Чита	Забайкальский край	1767055	28,6
28	Тюмень	Тюменская область	1748470	25,7
29	Томск	Томская область	1722547	29,7
30	Кострома	Костромская область	1702375	41,5
31	Улан-Удэ	Бурятия	1700000	33,5
32	Саранск	Мордовия	1696723	33,6
33	Пермь	Пермский край	1655113	27,9
34	Калуга	Калужская область	1653122	29,3
35	Волгоград	Волгоградская область	1640586	33,4
36	Красноярск	Красноярский край	1629534	27,5
37	Новороссийск	Краснодарский край	1593393	28,9
38	Ставрополь	Ставропольский край	1545802	33,1
39	Иваново	Ивановская область	1538535	36,3
40	Омск	Омская область	1521205	33,7
41	Ижевск	Удмуртия	1496617	28
42	Ульяновск	Ульяновская область	1473599	30
43	Ростов-на-Дону	Ростовская область	1465693	27,9
44	Воронеж	Воронежская область	1444553	30,1
45	Пенза	Пензенская область	1434568	28,6
46	Краснодар	Краснодарский край	1423256	26,7
47	Барнаул	Алтайский край	1413852	25,6
48	Орел	Орловская область	1368599	30
49	Магнитогорск	Челябинская область	1363161	41,4
50	Стерлитамак	Башкортостан	1343035	27,5
51	Кемерово	Кемеровская область	1337866	29,1
52	Тверь	Тверская область	1330437	26,5
53	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	1328125	21,5
54	Тольятти	Самарская область	1324861	35,4
55	Чебоксары	Чувашия	1315954	28,7
56	Липецк	Липецкая область	1302050	31,3
57	Киров	Кировская область	1289090	30
58	Курск	Курская область	1258426	27,6
59	Рязань	Рязанская область	1257880	27,1
60	Оренбург	Оренбургская область	1251649	28,8
61	Череповец	Вологодская область	1246725	30,2
62	Тамбов	Тамбовская область	1244241	33,3
63	Брянск	Брянская область	1239937	34,6
64	Челябинск	Челябинская область	1219751	36
65	Владимир	Владимирская область	1219039	29,3
66	Вологда	Вологодская область	1078526	26,7
67	Нижний Тагил	Свердловская область	1050000	25,1
68	Курган	Курганская область	999570	29