Разница в цене между самой дешевой и дорогой «однушкой» Петербурга составляет почти 20 раз

Однокомнатные квартиры – один из самых востребованных объектов на рынке недвижимости. Вторичный сегмент не является исключением.

Повышенным спросом пользуются квартиры, расположенные вблизи от станций метро. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали актуальные предложения с одной жилой комнатой и выяснили, где продаются самые доступные лоты, а где самые дорогие.

В январе 2020 года на рынке вторичного жилья представлено 8,8 тыс. однокомнатных квартир. Так, больше тысячи лотов экспонируется в Приморском (1,6 тыс. шт.), в Невском (1,1 тыс. шт.) и в Красносельском (1,06 тыс.шт.) районах. Меньше всего – в Адмиралтейском (0,13 тыс.шт.), в Центральном (0,22 тыс.шт.), в Кировском (0,25 тыс.шт.).

Наиболее дорогие предложения предсказуемо сосредоточены в Петроградском, Центральном и Василеостровском районах. Так, на “Петроградке” самая дорогая “однушка” обойдется в 37,2 млн руб. В двух других фешенебельных локациях наиболее дорогие лоты обойдутся на 10 млн рублей дешевле.

Самые доступные предложения можно найти в Красносельском районе, начиная от 1,9 млн рублей. Основной объем подобных предложений расположен за пределами КАД. Аналогичная ситуация характерна для Выборгского района. Здесь цены на полноценные однокомнатные квартиры начинаются от 2,2 млн рублей.

«Сегодня на рынке вторичного жилья пользуется спросом так называемая “новая вторичка” – готовое жилье в недавно построенных домах. Обычно, к такому сегменту относятся здания, построенные до 10 лет назад. Среди преимуществ клиенты, как правило, выделяют более высокие качественные характеристики домов, удачные планировки. Главный недостаток – более высокая цена по сравнению со “старым фондом”», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.