Рост цен от котлована до ввода в эксплуатацию в Петербурге стал менее очевидным - эксперт
В марте 2021 года в Петербурге возводится более 600 жилых корпусов. 81% из них будет введен в период с 2021 по 2023 год.
При этом 9 корпусов – 1,46% от общего объема жилого строительства города – планируется построить к 2026 году. Эксперт по недвижимости Петербурга Александр Киселев рассказал о том, кто и зачем покупает такие объекты.
Александр Киселев, независимый эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга:
– Многое зависит от количества предложения от застройщиков и собственников в локации. Если у покупателя будет выбор между сданным домом и домом со сдачей через 2-3 года, то при условии того, что цены и уровень готовности домов будут на одном уровне, то покупатель с большой долей вероятности выберет сданный дом. Если локация будет уникальной или дом будет обладать видовыми характеристиками и в окружении нет других предложений в сданных домах, то многие покупатели будут готовы рассматривать предложения в проектах со сроком сдачи в несколько лет.
Покупатели, которые рассматривают более поздние сроки сдачи, это в основном те, кто ищет или уникальный вид, место или планировку. Также я бы отнес к этой категории иногородних, которые не знают город и покупают «вслепую» сразу у застройщика.
На мой взгляд сейчас оптимальным вариантом является сданный дом или со сроком сдачи не более 2-3 кварталов, желательно с отделкой. Опять же этот фактор сильно зависит от локации и статуса дома. Если это премиальный дом, то там срок ожидания может быть любой, так как покупатели таких квартир не нуждаются в моментальном заселении.
