Средняя цена квартир бизнес-класса выросла за год на 26%
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам ноября 2020 г. на первичном рынке бизнес-класса Москвы объем составил 592,2 тыс. кв.м и 7,6 тыс. лотов.
За год он сократился на 31% площади и 47% лотов.
Более 60% предложения приходится на 3 типа квартир: 3е средней площадью 75 кв. м (27,6%), 4е средней площадью 104,7 кв.м. (20,2%) и 2е средней площадью 50,5 кв. м. (14,7%). Средняя площадь всего предложения составила 77,5 кв. м, которая по сравнению с прошлым годом выросла на 4%.
За год более чем в 2 раза уменьшился размер экспозиции 4 типов квартир: 4-комнатных (-59%), 1-комнатных (-55%), 3-комнатных и 2-комнатных (-50%).
По итогам ноября 2020 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в бизнес-классе составила 296,5 тыс. руб., которая за месяц выросла на 3,4%, за год – на 21%.
Выше рынка выросла за год СВЦ в ЮАО – на 33,3% и в ЗАО, ВАО и САО на 26%.
По итогам ноября средняя цена квартиры бизнес-класса составила 23 млн руб., которая за год цена выросла на 26% с 18,3 млн руб.
Больше всего за год выросла средняя цена 2 типов квартир: 1- комнатных на 42%, с 9,8 до 13,8 млн руб. и 2- комнатных на 36,1%, с 15,7 до 21,4 млн. руб.
Средняя цена квартир бизнес-класса по типам, млн руб.
| Тип квартир | ноя.19, млн руб. | ноя.20, млн руб. | Динамика, % |
| 1кк | 9,8 | 13,8 | 41,2% |
| 2кк | 15,7 | 21,4 | 36,1% |
| 3кк | 21,2 | 26,6 | 25,5% |
| студия | 8,1 | 10,2 | 25,4% |
| 2е | 13,1 | 16,3 | 24,2% |
| 3е | 17,5 | 21,6 | 23,1% |
| 4кк | 27,5 | 31,9 | 15,8% |
| 4е | 26,2 | 29,1 | 11,0% |
| многокомнатные квартиры | 38,4 | 40,0 | 4,4% |
| Итого | 18,3 | 23,0 | 26,2% |
